房屋拆迁补偿价格评估方法构想——以广州市的现状分析为例

A conception about the evaluation method of the compensating price for the houses pulled down and the relocatees

房屋拆迁补偿估价关系到政府、拆迁人、被拆迁人的切身利益,关系到房屋拆迁管理工作的健康发展及社会的安定。现行的有关规定对房屋拆迁补偿估价也未给出具体、统一、规范的估价操作程序。在分析房屋拆迁补偿价格评估的价值论基础上,作者提出以分区抽样的方法确立评估的基准价。确立基准价的方法有:市场比较法、成本法、假设开发法、收益还原法。