对银行经营房产业务的探讨

由于房产制度的陈旧和落后,我国住宅的现状是,一方面,住宅十分紧缺,远远低于发达国家,甚至同某些发展中国家相比也有一定的差距;另一方面,我国城市居民的住宅支出在消费结构中所占比重很小,约为居民收入的1.3%,而发达国家则占15%左右。造成以上情况的主要原因:一是住宅“公家包建”,但又生产不出足够的数量,从而抑制了居民的要求;二是近乎无偿分配的低租制,影响了群众购建住房的积极性。既然社会主义经济是商品经济,个人消费品的分配就应该实行按劳分配的原则,使住宅由实物分配转向货币分配,通过商品交换由劳动者用其货币收入购买,而不能作为福利措施无偿或低偿分配,对此,实行住宅商品化改革是一条最有前途的路子。