浅析房地产税改革

在成熟市场经济体中房地产税通常是地方财政收入的重要、稳定来源,国际上房地产税指的是在保有环节、针对存量房征收的财产税,与我国现行的在建设交易环节、针对增量房征收的房地产相关税收有较大的区别。目前我国逐渐进入存量房时代,在建设交易房地产环节的税收减少,房地产税向保有环节征税转变的改革紧迫性增加。本文阐述了立法困难、征收制度设计复杂、房产估值体系不完善以及全国统一的不动产登记制度不健全四个房地产税开征面临的问题,随后整理了8个国家及地区的房地产税征收的经验,参考其中的共性制度安排,提出我国房地产税开征的简易模式,为我国征收房地产税提供一种有益的借鉴。