商业银行对“快推模式”房地产开发集团信用风险管理的探析——以碧桂园为例

当前,部分房地产开发集团以"快推模式"著称,以碧桂园为代表,其主要特点在于负债扩张迅速,土地储备充裕、多布局于三四线城市,开发周转快;主要面临的风险是融资渠道不断收紧;单一的买地建楼卖房模式难以满足日益丰富的住房需求;三四线城市去化面临不确定性;商业银行对此类房地产开发集团信用风险管理重点在于在集团层面关注整体负债情况、区域层面跟踪去化情况,项目层面严格落实项目封闭资金监管。