我国房地产金融业务发展现状及风险防范对策

1998年以来，我国商业银行的房地产金融业务得到了迅速的发展，对于改善城镇居民住房条件，扩大内需，促进国民经济的发展起到了积极的作用。但同时房地产金融发展过程中也存在着一些问题，如房地产开发商利用个人住房贷款比开发类贷款容易获得的特点，利用假按揭套取银行资金的现象严重；一些商业银行放松信贷条件，违规经营的现象严重；商业银行的信贷资金承担着很大的潜在风险。针对上述问题，应采取有效的房地产金融风险防范措施，以促进我国房地产金融业健康发展。