抵债资产业务中有关法律问题的探讨

银行为实现抵押权而收取的抵押房产依法处理时的既往租赁事宜问题。遇到这类问题，要根据抵押与租赁的先后顺序分类处理。根据《担保法》的有关规定，依法抵押前发生的租赁行为遵循“抵押不破租赁原则”，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。