马克思供需平衡理论与我国房地产市场有效供给研究

当前我国房地产市场分化趋势加剧,一线发达城市房价依旧上涨,二线重点城市房价逐渐发力,三、四线城市房地产库存压力加大,正如2016年政府工作报告中强调的,怎样'去库存'和'稳房价'是房地产行业亟待解决的问题。2015年,习近平总书记在中央经济工作会议上提出供给侧结构性改革重点要开展四大'歼灭战',其中之一就是要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。我国房地产市场价格居高不下,从经济学的角度来看,是房地产业需求侧和供给侧不平衡造成的,所以如何实施好房地产市场供给侧改革就引发了人们的思考,而马克思主义政治经济学中的供需平衡的理论思想对于供给侧结构性改革具有现实指导意义。本文首先归纳了马克思供需平衡理论思想的基本内容,然后分析了我国目前房地产市场有效需求和有效供给的现状,最后结合现状并以马克思供需平衡理论为指导提出了几点关于如何有效扩大我国房地产市场有效供给的对策建议。