房地产开发企业土地成本的确定

目前我国很多地区土地使用权的出让是通过土地储备交易中心实施的。房地产开发企业除了土地一级市场出让方式取得,还有通过土地二级市场及其他的方式取得土地,房地产开发企业取得土地的来源不同,其税收成本所确定的内容也有所区别。本文对开发用地的主要取得途径、税收成本确定及对企业所得税和土地增值税的税务影响进行梳理和分析。一、"招、拍、挂"出让方式土地成本的确定所谓"招、拍、挂"程序。