价外费用的故事

故事一:某房地产企业与业主签订商品房销售合同,约定如果业主延迟缴纳房款,应向房地产企业支付违约金。业主张某因延迟缴纳房款,向房地产企业支付违约金1000元。房地产企业向张某开具收款收据,并将违约金作为营业税应税收入,向税务机关申报纳税。后业主向税务机关举报,房地产企业未向其开具发票,存在逃税嫌疑。税务机关随后到企业检查,认定房地产企业未按发票管理规定开具发票。