房开企业在“限地价、竞配建”模式下的纳税策划

案例:2014年2月21日,J房地产开发公司与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》,开发某地块需支付土地出让金39.4976亿元,规划建筑面积303827.4平方米(每平方建筑面积1.3万元),其中配建拆迁安置房(以下简称'配建房')建筑面积90000平方米。