基于现代租金理论的失地价格与模拟分析:一个市场逻辑

随着经济社会的发展,失地问题已非个体问题,而是群体性和系统性的社会性问题。这客观上需要对失地农民进行补偿,然而理论界对失地补偿标准是存在分歧的。本文着眼于中国土地制度改革的市场化趋势,对失地补偿标准的理论问题进行了反思,将现代租金与价格的内在逻辑运用于对失地补偿标准的理论分析中。本文从'失地'的特殊性出发,将'绝对稀缺'假说、'代价成本'问题纳入理论考核框架,从动态最优视角指出失地价格的两个组成部分:一是当期失地的机会成本,二是反映未来收益变化的机会成本。在理论分析中,分析了失地租金价值的倒'U'型的理论变动轨迹。通过模拟发现,农民土地租金利益损失呈逐年递增趋势。