刘力 品质依旧是核心竞争力

围绕着构建"房地产调控长效机制"框架,改革顶层设计势必将会直击房地产领域各项难啃的"硬骨头"。所谓"调控"还是原有的非市场思路。如果把房价看作"硬骨头"则仍是缘木求鱼,因为核心问题土地财政,分税制,民间投资渠道枯竭等问题都超出房地产领域。房产税是必然趋势,土地收入必然转成税费收入,由于统计与财产公开等障碍,短期内不会见效。而一旦实施,将首先重创房地产开发行业,并严重影响经济和民间财富形态,也不再有房东和住房出租市场,居民财产性收入大幅缩水。核心纠结是把地产看作社会不满的根源,还是经济与就业的引擎。在替代引擎成形之前,地产这一印钞机还是很难放弃的。