公寓投资的三种逻辑

在雷军投资小米公寓之前,纯粹的出租性公寓投资实在是一件很苦逼的事。体现在这种产品从需求端而言根本是在夹缝中求生存,一面是严重过剩并不断细分的酒店业竞争,一面是大量闲置散户的居民出租房随意定价冲击。可以拿来比较的优势不过是:和酒店相比公寓提供的是无打扰和接近于家的氛围以及和散租房相比所提供的更为安全和规范的管理。然而回到投资逻辑上,仍然不得不要算的一个账是究竟公寓的投资回报几何。