美国REITs面面观

从结构上来看,REITs可被视为一个共同基金。它使得中小投资人也能够参与到大型商业地产项目的投资中来,并获得定期的现金回报和增值收益。美国是世界上第一个建立REITs立法和成熟结构的国家。虽然目前全世界约有30个国家具备REITs立法,但多数是参照美国模式。REITs在美国经历了50多年的发展历程,其中前30年的发展非常缓慢,直到90年代末,才进入了一个快速发展的现代REITs时代。如今,REITs已管理着17000多亿美元的房地产资产。在REITs尚未出现之前-商业房地产投资是一个被投资机构和高净值人群占据的行业。1960年。