浅议商品住宅的价格

住宅是商品,在理论上已为人们所接受。在实践上,随着近几年房地产开发行业的兴起,住宅作为商品也已进入了房地产市场。可是现在,商品住宅的价格五花八门,每平方米建筑面积从一百多元到一千多元,竟至五倍十倍的差距。品种、规格、质量相差不大或雷同的商品,如此大的价格悬殊是罕见的,也是不正常的。商品住宅的价格,是关系国计民生和城市发展的一个经济战略问题,并直接影响到能否顺利推行住宅商品化方针和使房地产开发进入良性循环的问题。所以,商品住宅的价格不能任其自流,而应当在政策上加以仔细研究,对其组成内容,作出恰当的规定。既然住宅是商品,其价格组成结构自然不能例外于其它一般商品。但住宅又是特殊商品。