关于商业租赁制活力来源的几点认识

作为一种两权分离的经营方式,租赁制通过国家与承租人的契约关系,实现资产经营和使用权在一定时间内的转让。从1986年下半年到去年底,杭州上城区先后对小型商业、饮食服务行业的161家企业实行租赁经营,使一些多年亏损的商店、菜馆,迅速转为盈利,经济效益喜人。据统计,1987年与1986年相比,全区租赁企业的营业额增长31.52%,实现利润上升59.15%。上交税收增加46.8%,企业留利超过前年42.6%,与此同时,职工收入大幅度增加,其中奖金收入提高129.2%,充分体现了'企业多留、国家多得、职工多收'的原则。可见,实行租赁制是搞活企业的一条有效途径。