楼市“黄金时代”一去难返

今年房地产市场可能会因政策回暖而趋稳,但期待房地产市场成为拉动经济主力,似乎不现实。在一系列利好楼市政策推动下,市场对中国楼市未来走势普遍看好。但最新资料显示,楼市迄今仍未回暖楼市持续下跌原因何在?供过于求的局面能否改善?未来房地产市场走势又将如何?楼市下行主要有两个原因:一是房源供大于求,库存愈积愈多;二是中国经济增速放缓,在居民收入预期下降、货币政策偏紧等环境下,房地产市场跌入下行通道。