农用地宗地地价评估与城镇建设用地宗地估价的关系分析

农用地宗地的评估方法基本上还是沿用了城镇宗地土地的评估方法,但在具体的评估内容和评估因素不同于城镇宗地评估方法,例如收益法中总收益的求取,市场比较法中交易资料的收集,成本逼近法中土地取得费的求取,剩余法中土地开发费的求取。