浅议城市土地租赁制

城市土地租赁制,是在坚持城市土地国家所有的前提下,把土地使用权作为商品,使土地资源分配进入商品经济循环之中,从而建立起来的一种土地使用制度.我们认为,城市土地租赁制是我国城市土地使用制度改革的方向,随着整个城市经济体制改革的深化,应该在我国各城市普遍地建立城市土地租赁制.一、城市土地租赁制的建立,能彻底地克服传统体制下土地使用制度的弊端我国现行土地使用制度的弊端究竟表现是什么呢?通常人们都概述为一句话,即城市土地的无偿使用和无限期使用.但是,这句话并没有完全揭示出旧的土地使用制度的特征,更没有概括出旧的城市土地使用制度的本质.我们认为,传统的城市土地使用制度的主要弊端,或者说其基本特征是两个方面:一是土地无偿使用、无限期使用.