房地产行业营改增

李克强指出,今后要继续推进税制改革,并明确营改增还有"五步曲"。第一步,2014年继续实行营改增扩大范围;第二步,2015年基本实现营改增全覆盖;第三步,进一步完善增值税税制;第四步,完善增值税中央和地方分配体制;第五步,实行增值税立法。从2011年11月16日《营业税改征增值税试点方案》发布,到2015年的全覆盖、这预示着"营改增"方案在我国各行业正式实施。截至目前为止仅有房地产、建筑业、金融业、餐饮等行业尚未实施,到2015年末实现全部营改增。这一举措将给这一方案涉及的行业带来很大的影响,尤其是房地产企业,企业应该能够很好地认识到该方案对自身的利与弊,并适当运用将会有利于自身的发展。笔者主要是针对房地产企业,从该行业出发做出研究,结合企业种种实际情况,主要包括"营改增"的内容、对房地产企业的影响、挑战和应对这一举措的措施几个方面的内容,并根据房地产行业存在的现实问题能否给予过渡政策。