“产城融合”视角下园区的转型路径探析

当前中国的经济进入新常态,面临下行的压力,亟待转型,各级政府要保增速、调结构,这给产业园区带来了新的发展机遇——政府保增速,调结构,关键就是在于国内产业园区经济如何转型,如何实现高质量的园区发展。文章将"产城融合"相关理论和源于商业活动的园区转型业务实践相结合,从园区现状、存在问题分析传统园区转型的动因及路径,并结合招商蛇口在园区转型、产城融合、前港-中区-后城模式的实践,提出园区转型所需要具备的5种核心能力,即:政策研究能力、产业研究与发展能力、产品溢价能力、运营服务能力、资产管理能力。