江苏淮安共有产权房定价机制研究

共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,目前已经取得了一定成果。基于此,文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性,提出了共有产权保障房的定价原则,并构建了淮安市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对淮安共有产权保障房大型居住社区进行调研的基础上,重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨,并提出了具体的定价方案。