房价微观影响因素的空间差异性研究

文章目的是以天津市房价为例,研究房价微观影响因素存在的空间差异性。文章划分了天津市不同繁华程度的四种区域共309个地块,基于2017年天津房价数据,利用改进的空间计量模型,分析了12个影响因素存在的空间差异性。研究发现:改进的空间计量模型具有更好的解释能力,各影响因素在不同区域对房价的作用效果不同,存在明显的空间差异性。