基于主成分分析法研究影响宜昌市房价的主要因素

近年来,我国的房地产业得到迅速发展,房地产价格持续上涨,已超出一般居民所能承受的范围。过高的房价会影响经济的发展和社会的稳定。基于此,本文运用主成分分析法研究影响房价的主要因素。并以宜昌市为研究对象,从客观因素与主观因素两方面构建分析指标体系。研究结果表明,客观因素中人均地区生产总值、城镇居民人均可支配收入、房地产投资额以及人口数量和人口自然增长率对房地产价格起到主要影响作用,利用定性分析得出主观因素中居民购房心理也是影响房价的重要因素。