商业综合体项目发展模式的选择策略

近年来,受到政府推动性政策的影响,许多开发商逐渐开始将目光由住宅房地产转移到商业地产。尤其是综合型的商业项目,如万达广场等,由于能够吸引各类投资商的资本,同时可以承载更多的客流量,获得更高的商业回报,因此许多的开发商近年来都逐步在这一商业综合体项目的开发方面投入越来越多的精力。然而在这一进程当中,由于开发人员和设计人员不具备充足的经验,同时也没有合理地运用科学的方法来对其发展模式进行选择,因此往往导致许多项目烂尾,造成开发商血本无归,也给整个社会的经济发展带来不容小觑的负面影响。为此,如何借助于相关的商业理论和经济理论,来做出最优的商业综合体项目发展模式选择,就成了开发商都必须思考的一个问题。文章就此问题展开论述。