福州楼市:谁在制造恐慌?

时隔两个月,我们再一次关注福州楼市,因为我们感到忧虑和不安。 房价又涨了!今年一季度,福州房价平均每平方米涨了122元！而近年来涨幅最高的2001 年,全年涨幅也才119元。 然而,房租跌了。业内的法则说,房租是房价的晴雨表,房租跌了房价就会跟着跌。权威人 士指出,一个城市如果房租跌了,房价却往上涨,那么这个城市的房地产市场就一定产生了泡沫。 福州的楼市是否存在泡沫?泡沫有多大?似乎没多少人在意。因为,市场上吵吵嚷嚷只有一 个声音:房价还会继续涨,涨是正常的!本刊2004年2月号曾特别就福州楼市策划了专题《榕 城地产火火火——火爆的楼市是否隐藏病因?》,试图引起社会各界的思考。然而,这个微弱的声 音被越来越多有关福州房价看涨的声音淹没了。 一份有社会责任感的刊物,理当对楼市走势做理性的思考和判断。在春季住交会期间,本刊 试图在一浪高过一浪的喊涨声中,再一次对福州楼市提出一些疑问,为的是给房地产业管理部门、 房地产商以及市民提供一种理性的思维方式,为的是让福州房地产市场健康有序发展。