关于我国小城市土地估价方法研究

当前,城市土地价格评估工作正在全国迅速展开,其目的在于尽快建立一个以基准地价和标定地价为核心的地价体系。所谓基准地价就是各城镇按土地的不同级别、不同地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格,它反映了城镇内地价总体变化趋势和较稳定的各级、各区段、各类土地的平均价格。所谓标定地价就是市、县政府根据需要评定的具体地块的价格。目前只对发生土地使用权出让、转让、出租、抵押的地块进行评定。