2004物管走势——综合走势：全国由混沌走向有序

如果说去年国家《物业管理条例》(以下简称“《条例》”）出台给行业发展带来重大转折，而今年，将是物业管理行业取得重大突破性进展的一年。2004年，各级物业管理行政主管部门，将根据《条例》精神，转变职能，把完善物业管理市场机制与制定市场规则放在重要位置，继续清理和修订当地物业管理法规与规范性文件，制定与《条例》相适应的配套法规，通过建章立制、设定规则对市场进行有效监管与调节。同时，将以转变政府职能为切入点，强化政府主管部门服务与协调的功能。年内，各地老百姓反映突出的一些物业管理问题将有可能得到有效解决。2004年，各地对物业管理的需求及发展空间继续扩大。物业管理发展较为缓慢的地区，如新疆、西藏等地，将会提速；而发展迅速的深圳、上海、天津、北京等地，包括政府在内的各方都将寻求突破。这些地区对周边的辐射及带动作用明显。2004年，尽管物管市场变幻莫测，但政策效力对市场的影响却可以预见，物业管理市场将由混沌逐步走向有序。