第三人违法行为引发的物业管理民事责任探讨

Discussion on the Civil Liability of Realty Management for the Unlawful Act of a Third Party

由于第三人的违法行为损害了业主的权益 ,物业管理商的责任承担问题一直以来倍受关注。从现有的立法规定出发 ,物业管理商承担责任所存在的违约赔偿责任、侵权赔偿和责任竞合等情况均难免有不完善之处。结合我国实际情况 ,从保护受害人的利益出发 ,尊重当事人的个人意愿 ,可以以侵权和违约两诉合并 。