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城市房屋拆迂补偿的市场化特点
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摘要
城市房屋拆迁不是房屋的市场交易。因为城市房屋拆迁许可是基于城市规划建设的许可,是行政行为,所以不存在被拆迁人愿意不愿意卖和想不想搬迁的自由选择,只要拆迁程序合法、补偿标准合法、项目合法、主体合法、补偿资金到位,所有拆迁范围内的被拆迁人都要服从搬迁,否则将依法强制。房屋市场交易是一种自主的市场行为,取决于产权人的意愿;拆迁行为则是依法拆迁。但是,城市拆迁补偿其实质应是市场化货币拆迁。那么,城市房屋拆迁的市场化要体现在以下几个方面。
作者
张士瑾
机构地区
滕州市城市建设房屋拆迁办公室
出处
《山东房地产》
2004年第2期16-16,共1页
关键词
《城市房屋拆迁管理条例》
中国
货币补偿
产权调换
房地产评估
市场化
分类号
F299.233.3 [经济管理—国民经济]
D922.181 [政治法律—宪法学与行政法学]
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山东房地产
2004年 第2期
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