基于国外经验评价住房反向抵押贷款风险因素分析

A Study on Risk Factors of Housing Reverse Mortgage Based on Foreign Experience

随着我国人口老龄化进程的不断加快,社会养老需求快速膨胀,迫切需要新型养老模式以补充现行模式。“以房养老”即住房反向抵押贷款由于能够缓解当前的养老负担,受到理论和实务界的关注。首先系统地阐述了住房反向抵押贷款的相关理论,包括定义与特征以及理论基础和运作流程。之后对美国、英国、新加坡、加拿大四个国家的运行情况进行了综述,并重点介绍了住房反向抵押贷款产品及其特征,然后基于国外经验评价住房反向抵押贷款在我国的推行背景展开风险因素分析。