房地产的项目管理与投资管理探析

项目风险 房地产项目与法律、政治、自然等各个因素存在较大关系.各个因素之间的关系更为复杂、多样,尤其是在价格和市场方面,受价格风险要素的影响,房地产不合理定价,从而给房地产行业发展带来较大损失或在灾难.如果对市场定位不够准确,没有充分研究,房地产不会被市场接受,从而降低房地产项目的总效益.市场风险的存在会导致房地产市场产生变化,影响房地产经济效益的获取.期间,房地产市场为一种区域性经济,受该地区供求管理、消费理念、竞争趋势的影响,导致风险的产生.因此,在现代化房地产项目管理工作中,对风险进行控制与管理,是房地产开发工作中的主要内容.