房地产企业在'营改增'后的成本控制与管理

'营改增'对房地产企业的重要意义 国家颁布和实施'营改增'的目的主要是为了避免重复征税,降低企业整体税负水平.'营改增'政策的实施,能够使以下三类企业获益:一是服务类企业,实施'营改增'政策后,企业购置固定资产、进货以及服务等产生的进项允许抵扣.二是制造业、零售业以及批发业企业,能够利用'营改增'政策抵扣服务的关联进行.对于跨境服务业而言,在实施'营改增'前,需要缴纳税率为5％的营业税,而目前,营业税改征增值税后,该税费就可以免予缴纳.三是小规模企业.可以说,'营改增'实施后让小规模企业感受到明显的受益.此前,小规模企业需要缴纳营业税的适用税率为5％,而实施'营改增'后,所需缴纳增值税的税率为3％,无形之中,使其总体税费水平降低了40％.