企业财务数据分析在房地产贷款审计中的应用

引言 房地产虽然近年来发展迅速,但是泡沫风险非常大,很多城市的房价与工资水平的矛盾非常突出.房地产开发企业在此情况下申请银行贷款时,必然会受到重重阻碍,必须要不断提升自身的资质,才能提升贷款获批的概率.一般来说,银行非常注重对财务报表的考察,因为报表反映了会计主体经济活动的整体状况,通过对其进行分析,能够清楚的把握会计主体的经营成果与财务状况以及现金流等方面的信息,进而对企业的生产经营情况进行全面的了解.企业在进行贷款时,主要向银行提供的财务报表是三大报表,对于审计人员而言,读懂和理解财务报表,能够更加清晰的掌握企业的生产经营情况.并且通过对财务指标进行分析,能够更加清晰的对财务数据进行剖析,在此基础上,实现对企业深层次问题的挖掘.