城市房地产价格定价方式的创新与运用

传统房地产估价技术——市场比较法是一种重要的估价方法,但计算上存在两大局限:一是计算过程较为粗略,影响竞争定价程度;二是计算繁琐,增加评估成本。文章对市场比较法进行改进创新,通过考察中心城市房地产价格各种构成因素对定价的影响,建立层次分析模型,确定权重并利用灰色关联分析方法评估目标相似程度,以确定这些因素对目标定价的影响程度,最终确定楼盘均价。根据楼盘均价,还可以利用差别定价法,对园区内的楼盘进行个别定价,以得处更加精确、简便的定价方法。

我国农村水利设施投入现状及其机制构建——以西南地区为例

以中国农村水利设施现行投入机制为背景,结合中国西南地区农村水利设施投入效果、管理机制、投资规模和资本结构的对比,分析农村水利设施现行投入机制存在的问题,探讨构建国家财政为主导、社会参与的多元化投入机制和农村水利风险分担机制的对策及其实现途径。

直接投资、环境冲突及其协同干预机制研究——来自中国的实证数据

发展中国家对直接投资的渴求,源于内生的经济社会发展和政治目标诉求,直接投资带来增长,增长使人们富裕,社会发展。然而,直接投资同时也带来了环境恶化,环境恶化导致环境冲突。文章通过理论分析与实证数据表明,中国持续的直接投资为其国内经济增长和社会发展提供了强大动力,但投资增长与环境冲突却又对经济、社会造成伤害,社会矛盾突出。考虑到因为激励增长目标与环境保护目标不一致导致的这种冲突的本质是人与人之间的利益冲突,因此,文章立足政府、企业与民众等不同行为主体,分别提出了协同直接投资与环境冲突的干预机制,望能从源头上对经济增长与环境损坏采取一致行动,最终有效地干预直接投资与社会发展下的环境冲突发生。

承接与转移的再思考——云南桥头堡建设面临的问题与对策

产业承接与转移是产业结构调整升级的推进器,是经济社会发展的必然选择。承接与转移的条件:一是有相应的区位优势;二是有突出的资源优势;三是组织与分工、市场差异化和环境有利于成本优势。当前金融危机导致的经济危机,拉开了全球范围内产业转移的大幕,而产业承接却是欠发达国家或地区争相竞争的资源。云南具备产业承接的比较优势,同时也具有产业转移的基础条件,抓住承接和转移的机遇,能够加速云南产业结构调整,加速产品构成、技术构成和市场构成的提升,增强竞争实力,加快云南经济社会的全面发展。

关于产业链理论的再探索

产业链即是围绕某一产业(或某类资源)在相对的区域内由众多企业共生于一个生产体系中相互依存、互为作用、共同发展,促进产业不断衍生的生态综合体。产业链形成源于产业集聚理论,它研究产业内部各种生产要素之间的连接关系,研究企业之间的供应关系和价值形成,它仍然是产业经济学的一个重要组成部分。分清产业链和产业集聚、供应链、价值链和产品链的关系,对如何建设产业链意义重大。

创新是我国券商应对国际竞争的必然选择

中国加入世贸组织后,开放证券市场已成必然。然而,我国券商目前的状况,难以形成与国外券商的竞争力。面对开放,只有全力地加速创新,提高自身的营运能力,才有可能走出困境,迎接挑战。

中国跨境教育质量的形成、变迁及其影响

跨境教育作为中国教育对外开放的重要组成部分,在引进国际教育理念、分享国际教育资源、扩展国际学术交流以培养国际人才等方面起到积极而重要的作用。回顾中国跨境教育质量形成、变迁及其影响,对分析研究中国进一步加强跨境教育的质量管理意义重大。试图通过中国跨境教育质量形成的历史与现实、跨境教育质量管理的发展趋势,分析探索跨境教育质量对当代中国经济社会的影响。

我国中小企业发展的职能定位与政策导向

把中国中小企业置于国际竞争的背景下,如何从整体上研究其生存与发展,探索其政策选择路径是中国经济可持续发展的一项重大课题。中国中小企业的职能定位是建立在社会主义初级阶段的一种市场“补充”,在产业分工上处于配角地位。因此,中小企业很难争得一个平等发展的机会,在政策、法律、市场权益、社会观念等方面受到诸多歧视,中小企业的生存空间和可持续发展仍不乐观。中小企业发展的关键在于有利于企业发展的政策环境和正确的政策导向。面对国际化竞争日趋激烈的现状,中国中小企业的发展需要多方面的支持和帮助,良好政策环节和正确的政策导向对中小企业尤关重要。政策环境与政策导向好,中小企业发展快,经济增长稳,小康社会就指日可待。反之不然。

探索创新扶贫新思路——谈小额项目对云南扶贫攻坚的意义和作用

寻求一个长久、可靠、稳定的扶贫方式，是我省扶贫攻坚的关键。本文提出的扶贫新思路，是以“小额项目融资”为依托，以项目的收益作为偿贷的保证。这样做，具有许多其他扶贫方式不能比拟的优势。

一种与REITs相结合的融资技术创新研究

当前宏观调控的背景下,房地产企业面临严格的融资贷款限制,房地产业需要选择一种灵活、变通、可靠和稳定的融资模式,这种模式可集直接贷款、股权投资、资产证券化等为一体,根据不同层次、不同需求、不同规模构建房地产业融资服务平台。信托融资集货币市场、资本市场和产权市场于一身,能够根据不同层次、不同需求、不同规模为企业提供融资服务。创新信托融资方式,采用与项目融资相结合的融资技术能够满足当前房地产企业开发资金需求,同时还能够规避金融市场风险,确保经济安全。

云南省涉农产业资金构成及效率研究

云南省是我国重要的农业大省,但是长期以来农业经济发展缓慢。研究认为政府、金融机构、社会投资是云南农业投入资金的主要来源,通过分析这三者历年对云南农业投资额的情况,发现云南农业存在着投资不足的问题,造成农业发展较慢,农民人均纯收入与全国的差距较大。针对云南农业投资不足的原因进行了详细的分析,并提出政策建议。

论建立和完善农村政策性金融扶贫资金的退出机制——创新扶贫方式的思考

农村政策性金融扶贫资金的流动性 ,反映在资金的导入、管理使用和退出三个环节上。从循环的角度看 ,退出环节尤为重要 ,但往往被忽视 ,导致许多项目资金有去无回 ,扶贫绩效低下。建立农村政策金融扶贫资金的退出机制 ,关键在于加强对扶贫资金的管理和使用。针对存在的问题 ,可从三个方面入手 :1、加强立法 ,建立农村政策性金融扶贫资金的预算制度 ;2、建立委托———代理责任制 ,统一管理、统一使用 ;3、组建扶贫创业基金 ,参与“创业”

云南证券经营机构的现状分析

本文对云南证券经营机构的现状作了客观的分析，指出随着国家西部开发战略的实施，调整和壮大云南证券经营机构的规模，提高其经营能力势在必行。

建立和完善农村政策性金融扶贫资金的循环与退出机制——关于创新扶贫方式的思考

我国农村政策性金融扶贫资金的流动性 ,反映在资金的导入 ,管理使用和退出三个环节上。从循环的角度看 ,退出环节尤为重要 ,但往往被忽视 ,导致许多项目资金有去无回 ,扶贫绩效低下。建立农村政策金融扶贫资金的退出机制 ,关键在于加强对扶贫资金的管理和使用。针对存在的问题 ,可从三个方面入手 :1 .加强立法 ,建立农村政策性金融扶贫资金的预算制度 ;2 .建立委托———代理责任制 ,统一管理、统一使用 ;3 .组建扶贫创业基金 ,试行农村“创业”

云南证券市场发展的回顾与探讨

云南证券市场的建设与全国同时起步,但其发展速度却低于全国的平均水平。除经济发展落后、商品化率低、金融投资意识不强等因素制约外,还有其他更深层次的原因。因而研究和探索云南证券市场的发展路子,对促进云南经济发展具有重要的意义。

城市经营与土地供给制度的创新——关于昆明市土地供给制度改革的调查

把土地作为资产来经营是中国土地供给制度改革的核心,也是土地供给制度改革取得成功的关键。昆明市土地供给制度的改革创新的经验说明:公平、公开、公正的交易制度有利于经营城市效率的提高;有利于规范土地交易市场的建设;有利于政府对土地调控能力的增强,等等。对于改革中存在的问题尚须进一步调整和完善。

教育券,迈出关键的那一步——评弗里德曼学券模型的局限性

在中国要使教育券能够真正起到融措社会资本、扩大教育投资的功能,远非弗里德曼设计的那么简单。一个完整和现代的教育包括观念、方法、体制、手段等,它们随着社会的发展尚须变革。教育涉及千家万户,有待于全体社会成员的理解和支持,这是教育券能够顺利实施的基本条件。

论金融支持的效率与中小企业融资

金融体系的职能是筹措和调配资金。显示金融效率的最优化 ,不仅要看重当前 ,更应着眼未来。我们广大中小企业已成为市场竞争的主体 ,完全有可能在未来的竞争中成为提高国民经济的综合实力 ,加速资本积累 ,改变要素禀赋结构 ,实现技术创新和产业结构升级的主力军。因此 ,金融体系在效率与风险的比较中 ,作何选择 ,将关系到我国国民经济长期快速稳定的增长 ,关系到市场经济建设的成功与失败。

对企业重组的认识

国企问题，是我国经济体制改革进程中遇到的最大问题。近年来，企业重组再次掀起国企改革的高潮，各地纷纷组建集团，推行股份制，上市发行股票，兼并、收购、拍卖，形式多样，声势浩大。企业重组，看似拯救国企的灵丹妙药，成就不凡，然而，有关资料却反映，国企整体的不...