以重庆为例研究小区会所经营亏损

通过对小区会所现存问题的阐述,分析了会所亏损的原因,提出了分期会所的设计理念以及专业化经营的会所管理模式,对扭转小区会所经营亏损现状具有一定的理论和现实意义。

冶炼工程造价指标体系的构建

受国内外经济形势影响,在新建和改扩建冶炼项目时,投资者更加注重对项目投资的控制。如何对已建冶炼项目资料进行整理,形成适用于冶炼项目的工程造价指标体系,进而有效指导造价咨询工作显得十分紧迫。该文首先阐述了建立冶炼项目工程造价指标体系的意义,随后在分析了冶炼项目工程造价指标特点的基础上,以已建项目基础数据为依据建立了适用于冶炼项目的工程造价指标体系。该指标体系可以为冶炼项目的投标报价、投资估算和初步设计概算编制以及合理选择工程建设方案、控制投资提供参考。

房地产企业商住开发决策

2005～2007年全国商品住宅均价由2，937元／m^2升至3，665元/m^2，商业用房均价则由5，022元/m^2增加到5，819元/m^2，2007年全国土地价格上涨增幅达到13％左右。地价的飙升导致开发商拿地越来越难，开发商为求发展，开始大量囤积土地，风险随之加大。为了规范房地产市场，政府加大了宏观调控力度，2007年的6次加息更迫使开发商在拿地之前开始谨慎思考怎样合理利用土地。我国城市化进程的加速和生活水平的提高导致住宅地产的刚性需求，而经济的发展使得商业地产迎来了黄金时代。