转型背景下商业地产的投资前景与融资模式——基于REITs的投资价值分析

为了严格控制房价过快上涨,国家相继出台了一系列的房地产调控政策,房地产企业普遍感到资金链越来越紧。在新形势下,房地产开发企业的出路在于向商业地产转型。应采取向保障性住房建设、商业地产、旅游地产等领域投资的策略。在融资方面,必须改变长期以来单纯依靠银行贷款的筹资模式,走多元化融资道路。通过资产证券化,发展房地产投资信托基金(REITs)则是当前可优先选择的模式。REITs可以拓宽房企的融资渠道和广大投资者的投资渠道,有利于促进房地产开发企业向商业地产转型。政府应尽快明确REITs的合法地位;加快培育优质商业资源;公开市场交易,促进多元化投资主体的形成。

热带作物小考

我国的热带作物,一部分是近百年来从南洋各国传入的,但也有不少带有很浓的古味。椰子椰子在我国历史悠久。据《南越笔记》载,汉成帝时,贡品中就有椰叶席。汉成帝是西汉末年的一个皇帝。他在位时间是公元前32年至公元前7年。椰子遍布世界。亚、非、拉美及大洋洲都有它的兄弟。椰子果皮的棕衣很厚,久浸不烂,落在海水里,随风飘浮,浪送上岸,气候适宜,便可生根发芽成长。地球上热带、亚热带海岸,都有它的倩影。也许,它是别国传来,也许,它本来就生长在我国的宝岛。从《南越笔记》看来,它在我国至少有二千多年的历史。

改善单纯性肥胖大学生身体成分的运动处方

目的:采用有氧运动处方对大学生单纯性肥胖进行干预,观察食干预条件下合理有氧运动配合静力练习的运动处方对治疗单纯性肥胖的作用。方法:2004-03/06,选定南华大学2003级男性重度单纯性肥胖大学生20名,随机选取自愿参加运动者10名作为运动组,另外10名作为对照组。对20名单纯性肥胖大学生进行体质量、血压、体脂和血脂(总胆固醇:用酶反应试剂药盒测定,三酰甘油:乙酰丙酮微量测定法)检测,并为运动组10名大学生开出运动处方,运动处方分为4个阶段,即1～5/6～10/11～14/15～18周)。每次训练时间50～80min,运动频度为3～5次/周,共18周。运动强度基本维持在:靶心率(次/min)=最大心率×(50%～70%),最大心率(次/min)=220-年龄。主要内容为静力练习和有氧跑,再灵活安排一些学生喜好的运动项目,跑的距离和时限随训练阶段的推移,强度呈阶梯式上升,训练中未对受试者进行饮食干预。对照组正常参加体育课和课外体育活动,不改变生活方式与节奏。观察两组大学生运动前后的体质量、体脂、血压及血脂变化。结果:参与观察的男性重度单纯性肥胖大学生20名全部进入结果分析,无脱落者。运动组训练18周后与对照组相比,体质量、体脂、血压均有所下降。其中体质量、收缩压、舒张压差异有显著性[(72.8±3.4),(87.9±2.9)kg;(114.0±2.25),(124.5±3.0)mmHg(1mmHg=0.133kPa);(66.8±3.8),(69.8±3.0)mmHg,t=4.65,3.76,3.27,P<0.05]。运动训练18周后,10名学生血清总胆固醇、三酰甘油、低密度脂蛋白胆固醇、载脂蛋白B、载脂蛋白AI均值均有不同程度的下降,其中三酰甘油、高密度脂蛋白胆固醇及载脂蛋白B与运动前比较,差异有显著性意义[(1.2±0.1),(1.9±0.2)mmol/L;(4.3±0.0),(0.9±0.0)mmol/L;(0.5±0.0),(0.8±0.0)g/L;t=3.67,5.31,5.11,P<0.05]。结论:非饮食干预条件下的有氧运动配合静力练习有助于降低单纯性肥胖大学生的血压、体脂和体质量,增强运动能力,改善血脂代谢水平。

跑步周期中腘绳肌的拉伤原因:肌电肌力数据分析

背景:从所查阅的国内外文献来看,有关腘绳肌拉伤的原因有多种观点,不同的研究者所采用的研究方法也不尽相同。目的:通过对文献资料中报道的跑步周期中腘绳肌的肌电活动进行进一步整理分析,试图探讨出跑步周期中腘绳肌拉伤的原因。设计、时间及地点:开放性实验结果的分析,于2008-01/2009-01在华南理工大学体育学院完成。对象:30名跑步娱乐爱好者,15名经过高水平训练的大学径赛运动员。方法:通过运用文献资料法和图表分析法对Montgomery等研究中的30名跑步娱乐爱好者与Mann等研究中的15名经过高水平训练的大学径赛运动员的腘绳肌在跑步周期中的肌肉活动情况进一步分析。主要观察指标:总结两种研究中受试者腘绳肌拉伤的原因。结果:腘绳肌在跑步周期中的作用有3个:在屈髋时通过离心收缩拮抗髂(腰)肌;在伸膝时通过离心收缩拮抗股四头肌;在支撑阶段通过向心收缩为膝关节提供动态稳固作用和使小腿和足获得一定的角动量。在腘绳肌3个作用的对应跑步周期时段内,腘绳肌力量的加强是跑动速度增加的保证,且如果对跑动速度提出更高要求,或随着跑动速度的急剧增加,而腘绳肌的力量不能相应提高,将使腘绳肌拉伤的可能性增加,即腘绳肌的力量不足是致使腘绳肌拉伤的原因之一。结论:致使跑步周期中腘绳肌拉伤的原因在于腘绳肌力量和柔韧性不足,在进行腘绳肌的力量和柔韧练习进应注意专项动作的特异性,进行力量和柔韧的评定时应引入腘绳肌/髋屈肌指标。

高校篮球运动员的运动创伤流行病学调查

对全国 9所高校高水平篮球代表队 1 49名运动员进行运动创伤流行病学调查 ,结果共查出1 4种损伤 ,有伤者 5 1人 ,患病率为 3 4 .2 3 %。作者针对问题提出一些对策 ,以尽可能减少损伤的发生。

TP方案同期化放疗治疗局部晚期鼻咽癌的临床研究

目的:评价TP方案和FP方案同期化放疗治疗局部晚期鼻咽癌的疗效和不良反应。方法:经病理证实的局部晚期鼻咽癌(T3-4N1-3M0)共137例,分为两组,FP组67例,TP组70例。FP组化疗在放疗第1,5周给予DDP25mg/m2d1-3+5-FU500mg/m2d1-5静滴。TP组化疗在放疗第1,5周给予Paclitaxel 135 mg/m2d1+DDP25 mg/m2d1-3静滴。两组放疗方案相同,均为飞利浦直线加速器(能量为6MV)常规照射,鼻咽部70-74Gy/2Gy×35-37次,颈部淋巴结60-70 Gy/2Gy×30-35次。结果:TP组和FP组同期化放疗近期有效率分别为100%和98.5%。一年生存率分别为94.3%和89.5%。3年生存率分别为82.9%和62.7%,有显著性差异(P<0.05)。1年复发率两组分别为1.4%和1.5%,3年复发率分别为7.1%和9.0%,1年远处转移率分别为5.7%和11.2%,3年远处转移率分别为18.6%和34.3%,远处转移率有显著性差异(P<0.05)。两组不良反应TP组稍高于FP组,但无显著性差异(P(0.1)。结论TP方案同期化放疗治疗局部晚期鼻咽癌优于FP组,可提高远期生存率和降低远处转移率,两组不良反应中Ⅲ-Ⅳ度前组方案为重。

三维适形与普通同期放化疗对Ⅲ期非小细胞肺癌疗效观察

目的观察和比较三维适形同期放化疗与普通同期放化疗治疗Ⅲ期非小细胞肺癌患者的近期疗效和耐受性。方法回顾性选取100例Ⅲ期非小细胞肺癌患者,按照治疗方法的不同,分为普通放疗组与三维适形组。普通放疗组给普通放疗+DP方案化疗,三维适形组给予三维适形放疗+DP方案化疗,观察两组患者经治疗后的近期疗效及副反应的发生情况。结果两组患者近期疗效率三维适形组高于普通放疗组,但差异无统计学意义(P>0.05);食管及肺放射性损伤发生率三维适形组均低于普通放疗组(P<0.05);放疗40 Gy时、放疗结束时和结束1月后肌钙蛋白水平三维适形组均低于普通放疗组(P<0.05)。结论三维适形同期放化疗与普通同期放化疗对Ⅲ期非小细胞肺癌疗效相似,但引起较少的食管、肺放射性损伤以及心脏损害,耐受性好,值得临床推广使用。

JNK/MAPK信号通路在咖啡酸诱导人白血病K562细胞凋亡中的作用

目的:探讨c-Jun氨基末端激酶/促分裂原活化蛋白激酶(JNK/MAPK)信号通路在咖啡酸(caffeic acid)诱导人白血病K562细胞凋亡中的作用。方法:体外培养人白血病K562细胞,采用噻唑蓝比色法(MTT)检测细胞的存活率;采用荧光显微镜观察和PI染色流式细胞术检测细胞凋亡率;采用Westernblot方法检测磷酸化JNK/MAPK蛋白、JNK/MAPK蛋白的表达。结果:咖啡酸能明显抑制K562细胞的生长,且可诱导K562细胞凋亡,JNK/MAPK磷酸化的激活。在予以SP600125(JNK/MAPK特异性抑制剂)预处理后,咖啡酸抑制K562细胞生长的作用明显减弱,凋亡细胞减少,细胞凋亡率下降,JNK/MAPK活性显著下降。结论:咖啡酸可诱导K562细胞凋亡,其作用机制可能通过激活JNK/MAPK。

橡胶溯源

橡胶,对于人类来讲,是至关重要的。从儿童汽球玩具到自行车、汽车、飞机、轮船都离不开它。没有橡胶,就没有如此发展的交通运输业,其他行业的发展也受影响。它在工业、军事、农业、医学卫生、科研、体育、电讯等诸方面都占有重要的位置。它除开人们熟知的用途之外,尚有许多特殊用途:可以制作“记忆运输带”,帮助邮局拣送邮件;制成人造心脏瓣膜,使心脏残缺的人重获生命活力;制成航天上的特殊零件,让人们在太空遨游;制成原子能研究工作中必不可少的防护用品,防止幅射对科研人员的危害。橡胶。

物业管理企业 经营创收的思考——物业管理企业未来发展之路探索

广州番禺丽江花园业主物业管理费超标抗议的胜诉、北京朝阳区法院的“堵被窝”执法的紧急叫停等事件，无不表明，物业管理公司如仍仅仅固守着管理费收入这“一亩三分地”，日子只会越过越紧，后果将不言而喻。物业管理公司该如何改善经营状况，提高多元化经营创收能力是摆在企业面前的严峻课题。

“礼仪之邦”还是“礼义之邦”?

有人说,中国是"礼仪之邦"。有人表示异议:"礼仪"是指注重礼节、仪表、辞令等。如称吾国为"礼仪之邦",无异于说"中国人只会打躬作揖"。因而,准确的说法应该是吾国是"礼义之邦"。于是,又有人质疑:礼义之邦就是文明之邦吗?先秦"礼义",核心是"尊君抑臣"——它是解决不普通的而且不平等的人之间如何相处这一问题的。与普通百姓关系不大,在政治体系之中强调的是等级差异,而不是人与人之间相处的文明。

肝细胞癌组织中miR-200b表达变化及意义

目的观察miR-200b在肝细胞癌(HCC)组织中的表达变化并探讨其意义。方法肝细胞癌手术组织标本49例为HCC组,10例癌旁正常组织为对照组,采用Real-time PCR检测两组的miR-200b表达情况,分析miR-200b表达水平与HCC临床病理参数的关系。结果 HCC组、对照组miR-200b相对表达量分别为(1.69±0.39)×10-3、(8.72±1.12)×10-3,HCC组低于对照组(P<0.01)。不同血清AFP水平、肿瘤TNM分级、分化程度、肝内转移情况的HCC患者肿瘤组织中miR-200b的表达水平差异有统计学意义(P均<0.05)。结论 miR-200b在HCC组织中表达下调,与HCC的发生、进展密切相关。

嘉庆嘉奖拾金不昧者

1807年12月8日，嘉庆皇帝下论理旨嘉奖山西广宁的两个平民百姓——张自行、吕有才。

miR-124对人结肠癌SW620细胞生长与侵袭的影响

目的观察miR-124对人结肠癌SW620细胞生物学功能的影响。方法采用MTT实验、细胞划痕实验、Transwell侵袭实验检测miR-124对人结肠癌SW620细胞的生长、侵袭转移能力的影响。结果 MTT检测发现,过表达miR-124可抑制人结肠癌SW620细胞的生长,且具有时间依赖性;细胞划痕实验显示,转染miR-124成熟体12、24 h后伤口愈合率分别为26.5%±0.7%、37.7%±1.5%,其阴性对照分别为40.6%±2.5%、78.2%±1.6%,P<0.05;Transwell侵袭实验显示,转染miR-124成熟体24 h后穿过基底膜的人结肠癌SW620细胞数为(37±2.6)个,其阴性对照为(80±3.6)个,P<0.05。结论 miR-124可抑制人结肠癌细胞生长与侵袭。

茶时漫谈

一、茶的起源茶是世界普遍喜爱的日常饮料,茶的饮用栽培,制作及药用,都始于我国。至今世界上各国关于“茶”的叫法;都源出汉语,或是取自广东的读音“cha”;或是取于闽南语的”tea”;俄语中的“”(茶)字,则是由我国北方“茶叶”读音转化的。我国开始发现和利用茶叶的时间,可以追溯到母系氏族末期至父系氏族社会期间。古籍云:“神农尝百物,一日遇七十二毒,得荼(古时“荼”通今之“茶)乃解”

不阿谀权贵的杨继宗

明代杨继宗，是个不阿谀权贵的官员。他是山西阳城人。天顺初年考中进士，授官刑部主事。杨继宗刚正廉直，屡触权贵，令权贵忌惮。《明史·卷一五九·杨继宗传》对他廉洁刚硬、抵制上官违法乱纪的事迹有所记载。成化初年，杨继宗升任浙江嘉兴知府。他赴任时仅一个仆人跟随，官署书斋也都清朴无华。在任期间，也能做到秉公廉洁。有一次，监察御史孔儒，来到嘉兴清理军籍，却暴力“执法”。他对这位专门纠察官吏的监察御史的胡作非为，也十分强硬地进行抵制。

价值取向彰显智慧

子罕是2500年前、春秋时宋国的一名朝廷“部级”官员,于宋平公（前575年—前532年）时任司城,又叫“司空”,是主管建筑工程、制造车、服、器械,监督手工业奴隶的高官,位列六卿。《左传·襄公十五年》有这样一段记载：宋国有人得到一块宝玉,把它献给子罕。子罕不接受。献玉的人误以为子罕认为这块玉不好,便解释说：“拿给琢玉工献。”

唐太宗罢免陈元璹

《资治通鉴》第四册一百九十八卷《唐纪十四》记录这么一件事：“庚辰，过易州境，司马陈主喜多民于地室蓄火种蔬而进之。上恶其谄，免元璹官。”

“盛情难却”亦当“却”

一些贪官东窗事发后往往会道出这样的“苦衷”——“盛情难却”，以此为自己的污浊行为进行辩解。仿佛是“盛情难却”惹的祸，似乎是别人害了他们，而他们无可奈何，相当无辜。“盛情难却”成了一块狡辩的遮羞布。