完全学分制要求高校管理体制改革深化

完全学分制是一种把必须取得的毕业总学分作为毕业标准的一种教学管理制度,它通过学生自主选择专业、自主选择课程、自主选择任课老师、自主安排自己的学习进程,激发学生个人发展潜能,因此有利于培养学生创新能力、推进素质教育。它同时对高校管理体制改革的深化提出了新的要求,主要表现在人才培养模式的改革、办学自主权的扩大、课程体系的改革、高质量教师队伍的建设、教育资源的合理配置和有效利用及后勤管理体制的改革。

“小产权房”问题及对策思考

文章对当前我国"小产权房"现状进行概述,分析了存在问题,并对"小产权房"成为问题的原因进一步进行探索,认为主要是价格低廉带来市场需求,引发量的扩张,同时却又不受法律保护,以致引发诸多问题。在此基础上提出对策:不能随意合法化;区别对待"小产权房";制定和完善合理的农村土地法律制度。

外资大量进入中国房地产业的影响与政策分析

文章首先综述外资大量进入中国房地产业的现状,进入渠道、认为外资大量进入的原因主要有:国际游资大量存在;国内大城市房地产金融化程度过高;人民币升值预期;回避汇率风险;利用利率差异,降低投资成本;预期房价上涨。文章以亚洲金融风险引发因素与我国当前金融市场存在相似不安定因素进行对比分析,最后对2006年7月出台的171号文件进行了解读,认为政府关注有利于国内金融稳定,但关键是地方政府落实监管责任。

完全学分制与创新人才的培养

创新人才的培养是高等教育的第一要义 ,文章以创新人才成长规律为切入点 ,阐述了完全学分制通过学生可以自由选科、选课、选师、选时 ,在充分发展个性、发挥潜能、激发学习积极性、主动性和独立性方面有较多优越性 ,有利于因材施教、文理渗透、实施素质教育 ,从而有利于培养和激发学生的创新能力。完全学分制的教学管理制度培养人才的优越性与创新人才的成长规律相吻合 ,与当前大部分高校实施的学年学分制相比 。

经济全球化与提升江苏·南京会展经济竞争力

文章从会展经济角度论证经济全球化正趋向于世界范围的竞争加剧，认为会展经济是重要的外向型经济。指出我国会展业目前存在的问题，提出关于提升江苏·南京会展经济竞争力的对策：成立行业协会和会展办，制定地方法规，改善投资环境，培养合格人才，建立、健全和完善会展经济统计体系，提高经济效益，抓重点创名牌，办专业会展。并认为南京具备一个会展中心城市所必备的综合条件，应抓紧时机，跳跃式地提升南京市会展经济的竞争力。

可支配住房用户比对国民幸福的影响分析

文章阐述了幸福理论的发展,以经济学中的快乐理论为指导,研究国民幸福指数(GNH)的细化指标之一可支配住房的用户比对国民幸福的影响。认为GNH折射出GDP价值坐标的不足,即经济增长的质量、可持续发展、社会成本、社会财富的总积累、社会福利水平、人民幸福程度无法用GDP衡量,可支配住房的用户比是GNH的二级细化指标,它正向影响着GNH。因此借鉴国外及地区的做法,完善、实施我国廉租房、经济适用房、中低价商品房制度,提升可支配住房用户比,是构建社会主义和谐社会的重要举措。

住房抵押贷款证券化的政府介入作用及借鉴

文章首先阐述了资产证券化及其重要形式住房抵押贷款证券化的内涵、特点以及证券化融资与其它证券融资方式的区别。 2 0世纪 70年代初世界上最早的资产证券化———住房抵押贷款证券化在美国实施 ,文章分析了美国政府在这个过程中的巨大作用 :为住房抵押贷款证券化市场的开辟创造条件、参与设立 ,运用政府权威优势规范市场 ,政府建立规则 ,运用协调性优势润滑市场 ,政府还采用信用和非完全信用支持推动住房抵押贷款市场健康发展。认为我国政府的借鉴可从以下方面进行 :完善法律体系 ,推进信用制度发展和升级 ,筹建专门的住房抵押贷款二级机构。

探讨“假按揭”引发房地产金融风险及对策

2005年8月15日央行发布《2004年中国房地产金融报告》,其中提到的“假按揭”风险。本文认为“假按揭”确实已成为我国个人住房抵押贷款的最主要风险源头,分析认为“假按揭”风险具有隐蔽性,传递性、积累性和内源性,并提出若干防范措施。

住房金融的初级市场与次级市场

以住房抵押贷款为主体的住房金融初级市场的发展是住房消费的基础,并能促进经济平稳运行。我国的住房金融初级市场起步晚、发展快,存在品种少、数量少的特征,并面临资金短缺、流动性降低、长期信贷管理难度加大等一系列问题。文章认为住房金融次级市场是克服住房金融初级市场存在和面临问题的根本途径。但由于住房次级市场的发展对经济环境与法律环境的要求较高,应采取探索和促进的战略。

探求土地资源如何节约和集约化利用

党中央、国务院根据我国国情作出“建设节约型社会”的重大决策中,节地是五项重点工作之一。该文从节约和集约利用土地的角度进行探讨,分析了我国土地资源的现状,总体上是地少人多,利用率低下,表现在粮食供求紧张平衡、开发区圈地、奢侈城市化、村宅等建设建材大量耗地。作者认为节约和集约利用土地是经济发展的战略需求,进而提出了强化节约和集约利用土地的对策措施。

国有企业改革和发展的市场与法制环境研究

国有企业改革是整个经济体制改革的中心环节。当前，企业改革的重点是建立现代企业制度，其中一个重要环节是对国有大中型企业实行规范的公司制改革，它的核心是公司法人治理结构。本文从市场与法制环境对国有企业改革的影响进行了研究，认为：完善的市场体系是国有企业改革和发展的重要保障；规范的法治环境是推进国有企业改革发展的根本保证；重点是建立和完善现代企业制度，最后对南京市在国有企业改革中需注意的问题和建议作了探讨。

住房抵押贷款证券化与金融业

我国目前个人住房抵押制度对金融业构成短存长贷、资金短缺等根本性风险 ,然而它对金融业也存在一系列如信用风险、市场风险、经营风险等操作性风险。解决的关键是法制化、规范化和政府的支持 ,它的发展必将为促进住房消费、改善民众居住水平。

美国的次贷危机及对中国的警示与借鉴

文章阐述了美国从2007年上半年开始的次贷危机,分析产生原因,对美国和世界的应对措施进行评述。着重介绍了中国的反应和影响,数据显示,美国次贷危机升级,中国大幅增仓颇令人费解;对中国的影响体现在持有的美国次债账面价值大幅减少,危机引发的美元贬值对我国出口影响较大及弱美元给中国通胀造成压力。作者认为美国次贷危机对中国的警示和借鉴主要是:提高住房抵押贷款质量;防止房地产市场过热;建立信用分级制度;稳健地推进住房抵押贷款证券化进程。

南京发展民营经济需要加大金融支持

民营经济伴随着我国改革开放实践的不断深入，目前已成为支撑和推动国民经济增长的重要力量， 并呈现广阔的发展前景。近年来，南京的民营经济也取得了巨大的进步和可喜的成绩，但是仍然面临着贷款 融资难的问题，资金不足一直制约民营企业发展，特别是初期发展的一个重要障碍。本文针对南京民营企业 发展的现状，对其自身筹资及缺乏金融支持的原因进行了分析，并提出了相关的对策建议，如：设立信用担保， 拓宽直接融资渠道等。

知识经济时代呼唤住宅产业现代化

二十一世纪即将到来,出现了一个新词汇“知识经济”,并且迅速成为全球性的热门话题。简单地说,知识经济就是以知识为基础的经济,知识经济时代是以知识资源的占有、配置、生产、使用为重要因素的经济时代,因此体现科技进步、可持续发展是它的重要特点,在住宅业就是住宅产业现代化。

如何培育普通住宅市场

如何培育普通住宅市场□文／南京经济学院陶美珍（一）我国普通住宅市场的现状１、普通住宅市场的培育跟不上住宅建设的发展。我国住宅建设的发展，解放以后经历了三个阶段：①解放后至改革开放前——发展迟缓当时政府在住宅问题上采取低租金制和福利分配政策，导致土地价...

住房抵押贷款证券化与住房消费

随着住房抵押贷款规模扩大将给银行业带有安全性威胁、流动性和盈利性风险增大,住房抵押贷款证券化的生成就有其合理性。这一创新品种能够克服住房抵押贷款规模扩大对银行资产的安全性、流动性、盈利性不利因素,从而从而可以促进住房消费。

论我国的风险投资及其结构的优化

风险投资是一项新型的资本运作方式,具有周期长、风险大、高收益等特点。在我国高新技术领域引进风险投资,有利于实现其跨跃式发展,全面提高我国在国际市场上的竞争力。

要激活住房租赁市场

一、城市住房租赁市场的现状 1.相对稳定的租赁消费群体已经形成 随着经济改革的进一步深化,鼓励人才流动的政策出台,近年来我国人才(劳动力)流动达到建国50年来的高峰。“住”是人才(劳动力)流动的充分必要条件,由于相对环境不稳定,租赁住房是他们的首选。据上海房屋置换公司统计,租房者的组成如下:①最多的是外地来沪的打工者,其中小乏研究生、本科生。

优化南京创业的融资机制探讨

南京市委、市政府提出"两个率先"和"富民强市"的目标,而加快发展是实现目标的手段。文章指 出,创业是拉动经济发展的重要因素,融资难的老问题制约着南京的创业者。探讨了优化南京创业的融资机 制,认为首先要创新间接融资形式,既要减少银行风险,又要扩大创业信贷;其次要适应全球趋势,扩大直接融 资渠道;第三,政府给予创业者一定的融资支持也很重要;最后,创业者对自有资金进行运作,滚动发展,客观 上也优化了南京创业融资环境。