文化的力量:传统社会规范对居民住房租购选择的影响研究

儒家社会规范作为中国传统文化的重要组成部分,对市场主体的行为决策及经济社会发展有着深远影响。基于中国家庭金融调查数据(CHFS),实证检验了儒家传统社会规范对居民住房租购选择的影响。研究发现:儒家传统社会规范对居民住房购买行为有着显著的正向影响,受儒家传统社会规范影响越深则更加偏好购买住房。机制检验发现,儒家传统社会规范会影响家庭的“男孩偏好”和“储蓄偏好”,进而影响到居民的租购选择。异质性检验表明,儒家传统社会规范会因居民的受教育程度、年龄和性别的不同而对居民租购选择产生异质性影响。在控制其他因素不变的前提下,儒家传统社会规范对受教育程度较低、40岁及以上和男性居民的住房购买行为影响更为明显。研究结论能为新时期完善我国住房保障制度体系提供有益参考。

企业形象对住宅购买意愿的影响机制研究

为探究企业形象对住宅购买意愿的影响机制,构建了以企业形象为自变量,顾客参与、购买决策涉入、感知价值为中介变量,购买意愿为因变量的结构方程模型。对沈阳市部分居民进行了问卷调查,运用SPSS 22.0软件和AMOS 24.0软件对366个有效样本进行了数据分析。实证结果表明:企业形象、购买决策涉入和感知价值均与住宅购买意愿存在正向相关关系;顾客参与对住宅购买意愿的直接影响不显著;顾客参与、购买决策涉入和感知价值在此影响机制中能产生中介作用。

科研事业单位财务杠杆对业务导向性影响分析

文章以某部门年度财务数据为基础,运用财务管理中本量利、杠杆效应及利润敏感性分析的方法,提出具体化财务风险指标,并对该部门业务中存在的问题进行分析,将财务数据嵌入科研全过程。结果表明,财务杠杆会对科研事业单位的业务经营状况产生导向性的影响。

“认房认贷”政策放松对房地产市场影响效应分析——基于住房交易挤出的视角

明晰需求端政策调控对二手房和新房市场的影响效应具有重要的现实意义。本文以“认房认贷”政策作为研究对象,运用时间断点回归模型,分析2022年部分二三线城市“认房认贷”政策放松对二手房和新房成交量价的影响以及两个子市场的联动规律,并进一步检验政策放松的空间挤出效应。研究发现,“认房认贷”政策放松显著增加了二手房的成交量,并减缓了二手房成交价格的下行趋势,但政策生效存在1~2个月的时滞。然而,二手房市场流动性增强挤出了新房市场的改善性住房需求,使得大户型新房成交量显著减少,并带来当期新房成交价格的下降。此外,高能级城市“认房认贷”政策的放松对周边低能级城市住房交易有较强的挤出效应,对小中大户型的新房交易均有持续显著的抑制效果。据此提出要因城施策引导刚性和改善性购房者分流。

论物业管理现代学徒培养的关键问题

高职物业管理专业宜通过现代学徒制模式提高人才培养质量。“学什么、向谁学、怎么学”是“现代学徒”培养的3个关键问题。从培养内容、教学团队、培养方式3个方面进行研究,探索出有效且可执行的方式,以推行现代学徒制的实施,提高物管专业人才培养质量。

物业服务能力与顾客满意度的关系研究——以业主家庭特征为调节变量

本文基于浙江省31个中小城镇425名居住小区业主的调查问卷,探讨了物业公司服务能力与业主满意度的关系及业主家庭特征的调节效应。研究结果表明:物业服务公司的沟通、专业能力对业主满意度均有显著的正向影响;人口规模、入住时间和自主程度等家庭特征对物业公司服务能力与业主满意度之间的关系具有调节作用,但家庭收入没有调节作用;家庭人口增加管理能力并降低专业能力的影响,入住时间降低管理能力并增加专业能力的影响,自主程度降低管理能力并增加专业能力的影响。本研究仅供参考。

分析低碳模式下建筑与房地产经济管理的创新

在“双碳”背景下,我国大力倡导低碳经济发展理念。建筑与房地产行业低碳发展直接关乎社会与民生,如何实现经济管理创新是需要重点考虑的问题。基于此,文章首先提出低碳模式概念,分析低碳模式给建筑与房地产行业发展带来的挑战,进而探究建筑与房地产的经济管理创新策略。

基于平衡计分卡的WH公司绩效评价体系研究

在经济迅猛发展、行业竞争不断加剧、顾客需求多元化的背景下,企业要在经营中拥有自己的话语权,就必须拥有自己独特的竞争优势。绩效评价作为企业管理的一环,其评价方法的正确性和指标的合理性将直接影响到员工的积极性,对能否更好地激发员工的工作热情、提升工作效率起到决定性的作用。以WH公司为研究对象,基于平衡计分卡的四个维度,结合层次分析法(AHP)对各指标进行权重计算,为WH公司构建更加合理的绩效评价体系,使企业绩效管理更加有效。

房地产企业投融资管理存在的问题及对策研究

房地产企业正在积极实施“去地产化”战略,探索多元化经营的措施。这种转变对房地产企业的投融资管理提出了全新的要求,当前的投融资管理模式已无法满足房地产企业发展的需求,因此必须进行创新和优化以适应变化趋势。随着房地产行业的快速发展,企业在资金筹措、风险管理、项目评估、市场变化和监管环境等方面面临日益复杂和严峻的考验。本文分析房地产企业投融资管理存在的问题,并提出解决策略,旨在帮助房地产企业更加有效地开展投融资管理活动,更加灵活地应对资金压力,降低风险,更准确地评估项目,并在不断变化的市场和监管环境中保持灵活的应变能力,更好地应对行业挑战,提高竞争力并实现可持续发展。

房地产公司设计管理存在的问题及对策

我国市场经济的迅速发展促进了城市化进程,使得房地产业获得了迅速的成长。地产公司作为房地产开发与管理的主要参与者,在设计阶段的管理面临诸多问题。本文旨在探讨地产公司在设计管理方面所存在的主要问题,并提出有效应对举措。通过对现有文献的综述以及实地调研,本文深入分析了地产公司设计管理中存在的挑战,包括设计方案不合理、沟通协调困难、设计变更频繁等。针对这些问题,研究从加强前期规划、优化内部沟通、建立科学变更机制等角度出发,提出解决方案,旨在提升地产公司在设计阶段的管理效率与质量,为行业发展提供参考。

山西农村电影市场建设思考

中国作为农业大国,农业生产、农村建设和农民思想是社会发展的重要议题。山西农村电影以聚焦农村的现实主义题材满足市场需求,挖掘真实可感的山西农村故事,多角度建构真实的农村乡土空间,立足本土,发展山西农村电影产业格局。文章对山西农村电影市场建设进行了探索,分析了山西农村电影的整个产业链以及山西农村电影发展的优势与不足,挖掘电影中山西农村的立体形象;同时,对山西电影市场与文旅融合的发展提出了相关建议。

新时代下房地产企业绩效管理的优化措施研究

新时代下房地产企业在发展的过程中,需要重视绩效管理工作的开展,通过对员工进行合理的考核,明确员工在工作中所承担的职责与工作内容,从而提高企业发展过程中员工的工作积极性和工作效率。基于此,文章从新时代下房地产企业绩效管理的重要意义入手,分析了房地产企业绩效管理中出现的困境,并采取有效措施进行优化和改善。

面向新质生产力的房屋维修产业化思考与商业模式研究

随着房地产行业在政策调控和市场配置的双重作用下进入新周期,房屋维修产业成为一个新的经济增长点和朝阳产业。文章从发展新质生产力角度分析了房屋维修产业化的经济学逻辑,结合所在的房屋维修企业的发展案例,对房屋维修产业的商业模式进行了创新研究。

房地产企业参与保租房供给可行性研究

保障性租赁住房是当前大力推广的住房保障模式,重点面向新市民、青年人,需求量巨大,供应方式多样灵活,有着良好的发展前景.在商品房开发逐渐饱和的行业背景下,房地产企业可抓住机遇,盘活滞销的存量房源,利用自身的行业优势积极参与各种类型保障性租赁住房项目的改建、代建和运营管理业务.政府和相关部门应提供必要的政策保障、金融支持、税收优惠和市政配套等.

新形势下房地产企业财务管理面临的挑战及对策

在房地产企业经营过程中,加强财务管理可以提高企业资金使用效率,让企业经营行为变得更加规范与科学,减少财务风险问题发生,为企业创造更多效益。结合目前情况,房地产企业所处的竞争由之前资源竞争逐渐演变为管理竞争。基于此,文章以房地产企业财务管理为探究重点,进一步分析新形势下房地产企业在财务管理中面临的挑战,根据发现的财务管理问题,提出具体的管理对策,再对A房地产企业财务管理案例进行分析,以促进房地产企业提高财务管理水平,增强企业发展实力。

浅析国有房地产企业资产经营管理的问题及对策

随着国家一系列房地产宏观调控措施的出台,“双循环”加速了发展战略工作的推进,我国的房地产业进入深层次的调整时期,房地产行业也由之前的以售为主转为租售同步进行。许多国有房地产企业都紧紧抓住了房地产市场发展的新趋势,不断进行多元化发展,对商业资产进行了有序安排,这将会变成国有房地产企业长久而稳定的盈利来源,在国有企业的长远发展中,将会起到非常关键的作用。如何更好地进行房地产行业的资产经营管理,是我国房地产行业面临的一项重大课题,文章对国有房地产企业在资产管理中出现的问题进行了分析,给出了一些可行性的参考建议。

创新物业管理与提升服务品质研究

物业管理隶属服务行业,在发展过程中,物业企业主要借助提供服务获得收入,因此,提供物业服务、满足业主的物业管理需求也就成为物业管理企业的主要业务。随着我国房地产市场的快速发展,以及人们对于生活质量要求的逐渐提高,物业服务受到了越来越多的关注,如何才能为业主提供满意的服务,也成为每一个物业管理作业人员在不断思索的问题。物业服务企业要想在越来越激烈的市场竞争以及要求越来越苛刻的业主中获得一席之地,就要不断改变传统的物业管理理念和方式,从市场出发,不断创新物业管理模式,从而提升自身服务品质。

当前房地产形势分析与趋势展望研究

当前房地产市场形势已经发生深刻变化,政策积极调整优化,适应新形势、新变化、新要求;金融风险持续释放,不断促进金融与房地产良性循环;市场不断下行筑底,跌幅有所收窄但信心有待提振;土地市场继续降温,出让收入进一步下滑,聚焦热点城市核心地块。展望未来,房地产市场以稳为主的政策目标不变,在政策层面,完善制度、明确思路,推动有力措施落地见效;在市场层面,回归市场、回归常识,更加关注需求本身;在企业层面,化解风险、战略转型,向房地产新发展模式平稳过渡。

完善房地产企业预算管理内部财务控制的探索

房地产企业在市场经济体制下面临着投资和风险的挑战,尤其是在全球经济一体化的背景下。预算管理和财务内控制度是企业在竞争激烈的行业中取得成功的关键因素,财务预算部门在企业发展中扮演着重要角色,通过有效的财务会计信息和投资决策来提高资金使用效率。同时,企业需要应对国内市场竞争和国际市场竞争,不断优化自身的运营模式和战略规划,以更好地适应变幻莫测的经济环境。健全的财务体系和预算管理体系对房地产企业来说至关重要,有利于企业在激烈的市场竞争中脱颖而出,实现可持续发展。

万科集团财务风险问题分析及对策

我国经济的蓬勃发展离不开房地产行业的助推,随着近年来我国经济转入高质量发展阶段,政策及市场环境对房地产企业的发展提出了更高的要求。万科集团作为典型的资金密集型企业,在日益严苛复杂的市场环境下,企业自身财务风险的发现与化解成为了企业运行中重要的一环。现通过分析万科集团2020—2022年相关财务数据,发现万科集团财务风险存在相关问题,并给出针对性的解决措施。