城市老旧小区物业管理问题及对策分析

文章探讨了当前中国城市老旧小区的物业管理现状,并提出了相应的改善路径。通过对多个城市的老旧小区进行实地调查与数据分析,揭示了老旧小区物业管理中普遍存在的问题,如设施老化、服务质量低下、业主参与度不高等。文章进一步分析了这些问题背后的原因,包括资金短缺、管理体制不健全、政策支持不足等,并在此基础上提出了针对性的改进建议。

绿色制造理念下的制造业企业成本管理创新与实践

本文主要探讨了绿色制造理念下制造业企业成本管理的三大创新趋势:环境成本的内部化、数据驱动的成本优化以及循环经济模式的融入。同时指出在实践中遇到的三个主要问题:信息系统的不完善、成本分配的不合理以及成本节约与效率提升之间的矛盾。针对这些问题,提出了相应的策略:完善信息系统、优化成本分配方法、平衡成本节约与效率。通过这些策略的实施,企业可以更好地适应绿色制造的要求,实现可持续发展。

构建可视化管理的房地资产清理新模式——落实一账一表房地夯实、盘活与监管

为落实一账一表相关工作要求、推动国有资产盘活,洪湖市以房屋、土地等高价值国有资产作为主要率先突破方向,构建了资产可视化管理平台,形成了夯实资产的工作方式及房地市场价值暂估方法,为进一步盘活打下坚实基础,以期为地方经济社会发展提供有力的支持和保障,同时也为其他地区的国有资产管理工作提供有益的借鉴和参考。

机器学习在房地产批量评估中的应用研究综述

房地产批量评估新方法不断涌现,以新的视角对机器学习在国内外房地产批量评估中的应用进行综述,发现已有的研究成果总体上缺乏系统性,各位学者对不同类型批量评估方法的可靠性莫衷一是,针对我国本土的房地产批量评估方法创新相对较少。未来的研究工作可重点在智能化批量评估系统设计、房地产批量评估分区升级和房地产批量评估方法应用创新等方面寻求突破。梳理与分析研究文献可以为同行开展进一步研究提供参考,助力建立具有中国特色的房地产批量评估方法体系。

大型体育场馆环境质量主观评价指标体系构建与实证研究

通过专家访谈法以公共建筑环境质量评价研究理论为基础,结合中国大型体育场馆的实际情况,融合体育场馆区别于一般公共建筑的功能性特征,构建大型体育场馆环境质量主观评价指标体系。采用专家访谈法、层次分析法和熵值法相结合对各指标进行加权;使用文中建立的主观评价指标体系,采用多级模糊评价法对中国民航大学体育馆环境质量进行评价验证。结果与调查者的实际感受相吻合,证明文中构建的指标体系具有推广和应用价值,可有助于促进大型体育场馆的合理利用和发展。

当前农村沼气发展的问题与对策——以四川省为例

沼气建设是新农村建设的重要内容,也是改善生态、节约能源、美化环境、增加农民收入的切实举措。当前发展沼气面临的主要问题除了技术、资金外,市场约束已经成为新的制约因素,本文就此提出了解决途径,即建立沼气后期物业管理体系,并适当调整相关政策。

试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制

根据工程量清单计价模式的特点,业主应从三个阶段采取相应措施加强工程造价的控制:在招标投标阶段,编制完善的招标文件和准确的工程量清单,评审投标报价的合理性,进而确定合同价的计价方式;在工程施工实施阶段,严格合同管理和工程变更签证管理;在工程竣工结算阶段,严格按合同和签证审核竣工结算,从而强化对工程造价的控制。

EPC总承包项目的成本管理风险与应对策略

当前我国工程建设规模与数量与日俱增,同时建筑项目复杂程度增加,工程建设要求更加严格,项目建设投资额度也在增加,并对建筑施工专业技术要求更高。基于上述工程建设项目特点,EPC总承包在建筑工程施工与管理中得到重要应用,而在具体应用中也存在着一定的管理风险。本文结合笔者工作经验,通过对EPC总承包项目管理模式特点的分析,进而分析EPC总承包项目的成本管理风险,并根据管理风险给出风险应对策略,旨在推动EPC总承包项目的成本管理水平,降低成本管理风险。

电子商务在房地产业中的运用

随着电子商务的兴起 ,电子商务在房地产业中得到了应用。电子商务运用于房地产业的模式有B2B、B2C以及企业内部的电子商务管理 ,文章对这几种模式给予分析 。

住房公积金管理中的风险防范

本文结合住房公积金的管理森和特点,明确我国住房公积金管理中心的管理目标定位,并从财务管理和会计核算的角度对如何防范住房公积金管理中心的风险问题进行了探讨。

会所模式在精神障碍者社区康复中的应用研究——以昆明T会所为个案

会所模式在国外的精神障碍者社区康复服务中已经取得了积极效果，本文应用个案研究的方法，以昆明T会所为例，阐述该模式在中国内地的应用情况，探讨会所模式在本土运用中的优势和不足，分析其发展中面临的主要问题。研究发现，会所模式对精神障碍人士的尊重和赋权，培养其工作技能，帮助其在社区中过“正常人”的生活，符合康复者和家属的需要，是一种有效的社区康复模式，这与西方在应用该模式的初衷和效果上具有一致性。但是，这种社区康复模式要在中国内地普遍推广，面临很多挑战：一是缺乏尊重精神障碍者人权的社会环境；二是缺乏成熟的社区支持体系；三是与中国现有的福利制度和文化有一定的冲突。总之，会所模式为我国发展精神障碍者的社区康复提供了积极的指引，要使会所模式在中国得到大力推广，需要结合本土情况进行改进。

我国房地产估价业现状与问题的产权基因分析

国内学者对我国房地产估价业存在的问题多归咎于管理不力,本文则借助新制度经济学中的产权理论进行剖析,在梳理我国房地产估价业产权制度演进脉络和总结我国房地产估价业产权现状、特征的基础上,分析了我国房地产估价业历史产权制度和当前产权安排所产生的影响。

国有企业民营化改制的现实约束及其困境摆脱

产权改革指导思想暗含的利空与利益均衡目标理论内生的缺陷是国有企业民营化改制现阶段面临的主要理论困境,国有资产管理体制的治理缺陷、利益集团改革理性的差异与冲突、就业转移阻滞所导致的双重约束以及财政供给与财政补偿的结构失衡则是国有企业民营化改制现阶段面临的主要实践约束。在国有企业民营化改制的进程中,在推行分类改革策略、优化企业治理系统与重构财政治理结构的同时,尚须不断强化改制的自增强机制,并不断强化"治理人"假设与和谐理念。

房地产企业竞争力及未来竞争格局分析

改革开放以来 ,我国房地产市场表现为差异性大的区域性、不完全竞争性市场。1987年深圳首创土地使用权招标有偿出让办法 ,土地供给由政府配置逐步转向市场配置。在土地市场化程度较高的南方城市 ,房地产企业竞争日趋激烈 ,并走过了从项目竞争到品牌及综合实力竞争的发展阶段 ,进入市场的成熟期。一些具有丰富市场经验的开发企业 ,跳出本地狭小的发展空间 ,纷纷进入竞争程度较低、需求旺盛的其他大中城市。以体现新的设计思想的楼盘供给 ,弥补由于地域壁垒造成的竞争劣势 ,逐步争得市场份额 ,掀起一轮新的竞争热潮。南风东渐 ,区域性尤其是省会城市的房地产市场在外来军团的的挤压下和内在需求牵动下 ,催生了一大批具有竞争力的开发企业。随着加入WTO进程加快 ,房地产市场竞争空前激烈 ,并将出现企业规模化、分工专业化、经营网络化的发展新格局。

巴基斯坦旁遮普省农村地区学校管理委员会的现状、问题与启示

巴基斯坦旁遮普省是发展中国家里文盲率最高的地区,教育的严重滞后已经影响到了这一地区经济的发展和人民生活水平的提高。从1994年开始,巴基斯坦政府在全国范围内推广学校管理委员会,以期解决农村基础教育问题。这项制度在旁遮普省的实施过程中,取得了一些成果,但仍存在很多的问题,这些对我国少数民族农村地区的教育有一定的启示。

论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度。

智能小区评价

对智能小区各子系统进行分析 ,运用层次分析法 ,提出一种科学、有效的评价智能小区的方法 。

我国房地产项目质量管理存在的问题及对策研究

房地产项目质量是项目建设的核心,是决定工程建设成败的关键,然而房地产项目质量管理过程中却存在一系列问题,从房地产项目质量管理的概念谈起,并从项目构思目标设计、可行性研究阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、项目竣工验收阶段分析了目前我国房地产项目质量管理存在的主要问题,并针对存在的问题提出了相应的对策。