租赁住宅社区低碳评价指标和方法研究

随着我国“双碳”战略目标的提出,建设绿色低碳社区成为城市建设中的重要一环。结合低碳社区评价相关标准及文献,梳理低碳社区的评价指标和评价方法;以租赁住宅社区为主要研究对象,并从其特点出发,从低碳成效、低碳技术、低碳管理、低碳理念4个方面构建租赁住宅社区低碳评价指标体系和评分机制,为租赁住宅社区的低碳评价提供参考。

大型住宅社区中的设计及配套设施研究——以湖北省武汉市江岸区谌家矶社区住宅及配套设施项目为例

本文以湖北省武汉市江岸区谌家矶小区住宅及其配套设施工程为例,对大型住宅小区设计理念和配套设施建设进行深入探究。该工程通过运用新型建筑材料和BIM技术达到节能环保,高效设计的目的。在智慧社区建设中,智慧安防和智慧物业系统等技术的运用不仅增强了住户生活便捷性,而且显著提升社区管理效率。谌家矶社区项目的成功对促进我国城市居住品质提升提供了一定的经验和借鉴。

社区类型差异化视角下的城市老城区住宅社区适老化改造策略研究--以武汉市为例

在我国日益严峻的老龄化语境下,对老城区住宅社区适老化改造进行研究与实践具有重要意义。文章立足武汉老城区,选取机关大院社区、高校校内社区、高层(历史地段)夹缝社区与老城区基础样本这4种社区代表类型,通过问卷调查,并结合深入访谈等方式,探索这些住宅社区在适老化改造中的差异性,并提出针对性的改造策略。研究发现:不同社区类型间在居室环境、社区环境、医护与商购环境等层面上均存在显著差异,并导致其适老化改造重点各有不同,具体为:(1)机关大院与高校校内社区:应在整体保留社区前提下,以社区居住环境提升与竖向交通改造为重点,打造适老化改造示范工程;(2)高层(历史地段)夹缝社区:应积极引导房地产企业等社会资金参与适老化改造进程,以功能置换与活化为突破口,通过社区整体改造与打包租赁等模式,尝试居家养老型社区到准养老机构的转换;(3)老城区基础样本:对于基础设施较好的老旧社区,可适当保留维系城市肌理与情感记忆;而对于其他社区,应采取适度适老化改造作为过渡,为后续拆迁还建预留余地与缓冲。

低碳住宅社区规划设计控制性指标体系研究

以住宅社区为研究对象,以建设低碳住宅社区为目的,从规划设计这个源头入手,提出低碳住宅社区规划设计控制指标体系,进而制定低碳住宅社区建设政策、措施和策略,推动低碳城市建设。

旧住宅社区外部环境与设施适老性改造——原则及要点分析

大量的老旧社区住宅以及住宅社区的设计已经满足不了当前的养老需求,如何通过建筑设计的手段对旧住宅社区外部环境和养老设施的改造使其在一定程度上面更加的适合老年人的居住要求以及生活需求。本文将从住区环境、社区设施两个方面进行分析研究。

提高住宅社区品位的因素浅析

为了更好地满足住户的居住需要,从地域赋予价值、生态环境布置、空间及室内的布局设计、配套设施和物业管理等方面对提高住宅社区品位的因素进行了分析阐述,最终使居住品质得到优化。

住宅社区开放空间景观与新折中主义

描述了我国现代城市住宅社区的开放空间景观设计存在的问题,为了解决这一系列问题,应提倡新折中主义设计理念,同时介绍了这种设计构思主要包含的几个设计要点,从而创造出富于活力的公共开放空间。

合肥地区新型农村住宅社区文化需求的调查与思考

通过对合肥市长丰县、肥西县和肥东县的3个新型农村住宅社区的实地调查,发现新型农村住宅社区居民文化需求主要表现在渴求更多符合农村社区的文化产品和必要的文化基础设施,要求扶助土生土长的文化产品和团体,政府给农民提供相应的职业培训和就业指导。增加就业、提高居民收入,消除二元制的城乡文化建设模式,政府、集体、企业、民间社会组织和个人共同致力于新型农村住宅社区文化的建设和发展,是满足新型农村住宅社区居民文化需求的关键和重要途径。

构建我国新型商品住宅社区体育服务体系的策略研究

新型商品住宅社区是随着城市建设的发展和房改政策的实施而出现的,本文依据社区体育的有关理论,根据社区体育服务的设施服务、组织服务、指导服务、宣传服务四个维度,针对存在的问题,构建了我国新型商品住宅商品社区体育服务体系,并确立了人力资源、资金保障策略。

住宅社区协会:美国城市治理的新探索

作为一种邻里社区自治组织,住宅社区协会可谓美国城市治理的新探索,自1960年代起在美国呈井喷式发展,至今有34万个之众,涵盖美国约21%的人口,在大型大都市区最为普遍。它具有提供集体管理共同财产的机制、提供服务、征收费用、监管居民行为、游说地方政府五个功能。住宅社区协会改变了美国政府间关系,尤其是在税收和治理方面。住宅社区协会的兴起是美国近50年来住房市场和地方治理领域最为突出的现象。

高容积率下住宅社区品质营造探讨--以环球西安中心第址公寓项目为例

本文是在土地利用集约化、基础设施配置不足等条件下,对高容积率住区的住宅条件改造提升进行探讨,以环球西安中心第址公寓项目的规划设计为例,从理论和实践角度,从该项目的居住区规划、户型结构、居住区景观、配套设施、交通组织5个方面,对高容积率的居住社区现状进行探索,以期为同样问题提供参考和建议。

深圳智能化住宅社区的现状和发展趋势

深圳市政府全面规划的“金信工程”提出:以实现家庭信息化为目标,基本实现三电一体、三线合一。在这股春风的吹拂下,深圳新建的住宅社区大多悬挂着“长城宽带网,信息化社区”、“聚友网络,宽频家园”的宣传条幅,一股住宅“宽带热”席卷鹏城,势不可挡。为此,笔者专门走访了深圳市智能化住宅社区的代表作:桃源村、创世纪滨海花园、梅林一村等,对深圳的智能化住宅社区的状况进行了调研。

数字社区亟待标准——访《建筑及住宅社区数字化技术应用》编制办副主任李翔宇

随着信息技术的高速发展,智能建筑、数字社区、数字地球的概念一再扩延,拥有一个更加美好、舒适和智能的居住空间,越来越被人们向往和重视。但何为智能建筑?何为数字社区?这些基本的概念到实际的应用还将历经多久?带着这些疑问,记者采访了《建筑及住宅社区数字化技术应用》国家标准编制委员会办公室副主任、编写组组长李翔宇先生。

编制中的国家标准《建筑及住宅社区数字化技术应用》

今年10月14日是第34届世界标准日。国际标准化组织(ISO)、国际电工委员会(IEC)和国际电信联盟(ITU)联合发出世界标准日祝词,确定今年世界标准日的主题是:"为全球信息社会制订全球标准"(Global Standard for the Global Information Society)。为此,本刊特发表以下三篇文章,介绍有关我国工程建设领域信息技术标准化方面的一些进展。

高容积率下住宅社区品质营造探讨——以武汉雄楚1号项目为例

随着我国城市化进程的不断加快,城市人口快速增长,城市土地资源紧缺的问题日益凸显。为解决不断激化的居住需求与有限的住宅量之间的矛盾,许多住宅社区向"高度"要"空间",导致住宅用地的容积率不断提高。而高容积率将影响住宅社区的规划布局、社区景观等,导致住宅社区品质下降。武汉雄楚1号项目的规划设计,从规划布局、户型产品、建筑立面和社区景观四个方面考虑,以期建设出满足住户需求的高品质住宅社区。

论城市住宅社区公共安全风险管理——以广州市为例

近年来城市住宅社区内突发事件频发,居民对安全的需求日益增长。加强城市住宅社区公共安全风险管理,提高社区安全水平成为社会关注的热点问题。本文通过探讨应急管理与风险管理的研究现状,提出"风险管理"的重要性和必要性;通过研讨城市住宅社区风险管理现状,结合广州市典型住宅社区调研情况,提出当前我国城市住宅社区公共安全风险管理存在的突出问题;通过分析问题成因,有针对性提出提升城市住宅社区公共安全风险管理水平的对策与建议;最终,通过风险管理水平的提升更好的减低或减少风险,保障居民安居乐业的生活,促进社区和谐稳定的发展。

城市旧区段内住宅社区交通微循环设计初探——以呼和浩特市新华大街将军衙署——鼓楼立交桥区段居住区为例

随着城市化快速发展,城市人口和私家车数量与日俱增。我国在90年代初开始大量建设封闭式住宅小区,使得城市道路网络系统像人体的"血液循环"系统一样难以畅通循环,交通拥堵现象日益严重,这一现象在城市的老旧核心区域更为显著。文章以呼和浩特市新华大街片区将军衙署—鼓楼立交桥区段内住宅社区为例,运用社区交通微循环等相关理论,拟解决城市旧区段内住宅社区交通中的"血液循环"问题,缓解住宅社区拥堵现象,营造更有活力的社区氛围,促进和谐社会的营造。

基于AHP法的住宅社区绿地景观评价——以长沙龙湖春江郦城为例

以绿色康居理念与住宅社区相关的理论为指导,依据实地调查所得数据建立了住宅社区景观评价指标体系,对春江郦城住宅社区绿地景观的指标体系构成进行了研究。通过构建住宅社区绿地景观期望度评价体系,运用专家评分、归纳总结法等方法,从服务功能、生态保护、环境美化3个方面提炼了可评价住宅社区绿地景观12个指标因子,通过AHP计算分析得出:在着重考虑生态保护、功能性兼艺术性的基础上应优先考虑植物选择与配置、生态可持续性设计、游憩乐和设施设计等重要因素。以将龙湖春江郦城中的绿地打造成一个集景观观赏、健身休憩和创造舒适安全的居住环境于一体的区域城市休闲空间。