农户资源禀赋、交易费用与农户农地使用权流转行为——基于江西省农户调查

In the processes of farmland transfer,the more resources endowment of farmland which farmers have,the higher of the probability and the area they rent in farmland.Although transaction costs of farmland exerted a negative effect on the probability and the area that farmers rented in farmland,the effect on behavior of farmers’ renting in farmland were not remarkable.On the base of 212 farmers of JiangXi province in 2005,it validated those hypotheses above.

信贷市场与农地使用权流转——基于双变量Probit模型的实证分析

农地使用权流转有利于农地的有效配置,但是目前中国农村的土地使用权流转并不活跃。本文首先提出一个理论假说,认为中国农村信贷市场的不完善会束缚农地使用权的流转,然后利用一个覆盖中国六个省份的农户调查数据建立双变量Probit模型,考察了信贷资金的可得性对农户参与农地使用权流转行为的影响,同时解决了信贷资金可得性变量的内生性,结果发现:信贷资金可得性能够显著促进农村土地使用权的流转,而土地交易成本、非农就业机会、地权稳定性及农户人力资本特征等因素也能够促进农地流转。

农民收入与农地使用权流转的相关性分析

本文在分析制约农民收入增加各种因素的基础上,着重探讨了农民收入水平对农地流转的影响,并利用大量的统计资料和调查数据就不同收入水平对农户农地流转的影响、来自于农业的收入水平对农地流转的影响和来自于非农产业的收入水平对农地流转的影响进行了分析,从而得出两个定理并推导出相应的推理。

农地使用权流转与二元结构变革

统筹城乡发展、变革二元结构是我国经济社会发展的重大战略。农地使用权的有效流转是实现这一变革的关键和切入点。本文从分析阻碍我国农民工流动的障碍和根源入手,阐述了农地使用权流转的现状和问题,对我国农地流转对二元结构变革的影响进行了分析,展示了未来土地使用权变化格局,提出了我国土地流转的五种模式,并对实现农地有效流转的四个问题进行了探讨。

农地使用权流转与相关的法律问题探讨

在稳定家庭承包制 ,实行土地使用权长期化的基础上 ,推进土地使用权的流转 ,实现农业的适度规模经营 ,是我国农业发展的基本方向。法律允许土地使用权依法转让 ,这为土地使用权市场的构建提供了政策依据。只有进一步完善相关的政策法规 ,才能促进农地流转工作的顺利进行。

论我国农地使用权流转中的农民权益保护

作为中国农地制度的第二次伟大飞跃,农地使用权流转在实现和保护农民权益方面发挥着重要作用。然而,随着流转步伐的加快,农民权益流失的现象屡见不鲜,如何保证农地使用权流转收益切实落入农民手中成为流转继续推进面临的新课题。

都市边缘区农地使用权流转空间特征、内部结构及制度创新——以广州市白云区为例

以镇村为基本尺度,运用空间插值模型,分析以大规模流转为表征的农地市场发育空间集聚与分散特征及其演化机制,结果发现：2009—2013年,研究区域以大规模流转为表征的农地市场化程度介于35.24%-37.64%之间;农地市场连片高值区域呈现由2009年的中北部集聚向中南部集聚过渡,并向周边扩散的格局;流转方式以出租为主,转包为辅,两者之和超过90%,但通过股份合作形式的流转比重快速增长,表明在外部需求下农民财产权的觉醒;农地所有权及承包经营权均向村组集中,承包经营权被分离为承包权和经营权,促进了农地的大规模流转。

交易成本和农地使用权流转组织形式的选择

在农村土地使用权流转过程中,存在着一定的交易成本,这使得农地使用权流转的效率不高。基于降低交易成本的需要,在农地使用权流转过程中设立相应的组织形式来完成农地流转交易是十分必要和迫切的。在市场组织、政府组织和专门的中介组织这三种组织形式中,介于市场组织和政府组织之间的中介组织是最有效率的,应该设立多种形式的中介组织来实现农地使用权的流转,提高农地流转效率。

农地使用权流转对农地细碎化的影响——基于对中国6省1133个农户的调查数据

理论界普遍认为土地合并和农地使用权流转能够降低农地细碎化程度,但缺乏经验验证。本文通过来自中国6省1133个农户的调查数据,检验农地使用权流转对农地细碎化的影响,发现农户租入农地能够显著增加农地块均面积,而农户租出农地能够显著降低S指数;虽然农户租入农地增加了地块数量,但租入的地块普遍离家较近,有利于农地集中,从而降低农地细碎化程度。因此各级政府应在推动农地使用权合理流转的基础上引导农户进行土地合并整理,从而降低农地细碎化程度,促使农地规模经营,提高农地经营效率。

土地调整和农地使用权流转关系分析——非农就业和农业投资的双重影响

现有研究对土地调整和农地使用权流转之间的关系并未形成统一定论,本文利用来自中国6省的农户调查数据建立Probit和Tobit计量模型进行研究,结果发现土地调整显著促进了农地使用权流转:一方面在非农就业机会存在的条件下,土地调整导致农户对地权不稳定的预期加强,促使有非农就业机会的农户更积极地转出农地,增加了农地供给;另一方面拥有较多农业固定资产的农户即使面对地权不稳定的威胁也不愿意降低土地需求,因而供给和需求两方面的合力表现出土地调整对农地使用权流转的显著正效应。这一研究结论为我国的农村土地政策制定以及农地使用权流转市场发育提供了重要依据。

福建省农地使用权流转问题的探讨

论述了福建省农地使用权流转的客观必然性,分析了当前我省农地使用权流转的现状及存在的问题,提出了相应的对策建议。

农地使用权流转是一种有效的制度安排吗

我国的农地使用权流转制度理论的可行性和现实的困境形成鲜明反差。本文分别从外在经济条件的局限和制度执行中的偏差方面对农地流转的有效性进行分析,认为目前农地使用权流转在许多地方的推行既妨碍了农地市场的自然发育,也使自身成为一项相对无效的制度安排。只有扬长避短、循序渐进,在流转中赋予农民自由参与市场交易的地位和权利,规范村组集体和地方政府的行为,培养扶植流转中介,平衡各方利益关系,方能更好地实现预期的制度绩效。否则,农地流转只是农地制度变迁中的一个过渡性制度安排。

两种类型的农地使用权流转分析

我国目前的农地使用权流转从主体看可以分为农民自发型流转和集体推动型流转两种类型。本文从交易费用、风险权衡和利益分配的角度进行综合分析,指出两种流转方式的出现不是偶然的,两者也不能简单定性为互补或者替换关系。双方之所以选择在对方看来相对低效的制度安排,在于自身成本-收益的比较。在现有约束下,双方的选择是理性的,也是最优的。只有建立共同的利益基础,减少外部性,才能使两种类型的农地流转都得到健康有序的发展。

我国东西部农地使用权流转和非农就业关系的比较——基于CHARLS(2008)数据的实证分析

我国农村非农就业和农地使用权流转的关系一直是学界研究的热点,但并未形成统一定论。为此,通过对"中国健康养老追踪调查"(CHARLS)于2008年在浙江省和甘肃省95个农村的1549个农户的调查数据进行相关分析和对比分析发现:浙江省比甘肃省租出农地的农户比例高,而甘肃省比浙江省农民外出务工的比例高。两省农户的非农就业和农地使用权流转是显著正相关的关系,但甘肃省的农户非农就业和租出农地农户比例正相关关系并不显著。这表明对于西部欠发达地区来说,土地的社会保障功能更加重要,农户对土地的依赖性更大,即使外出打工也不愿意出租土地。因此,政府不能单纯依靠推动农村劳动的转移促进农地使用权流转,而必须考虑农民的根本性需求,进行合理引导。

新农村建设背景下农地使用权流转研究——基于CGSS农户调查数据的分析

为了研究社会主义新农村建设背景下我国农地使用权流转呈现的新特征,并分析影响农户参与农地使用权流转的因素,利用CGSS(2006)对河北和山西两省共6个区县的农户调查数据进行统计分析,比较了不同区域的农地使用权流转现状和特征差异,以及农户承包的旱地、水田和山林等不同类型的农用地使用权流转情况。在此基础上,分析了影响农户参与农地使用权流转的因素,发现农村劳动力转移、农户对农地经营的依赖、农地分配不均、农业比较收益低下和农业机械化程度的提高等都是影响农户参与农地使用权流转的重要因素。

生态生产力视角下的农地使用权流转

生态生产力是人与自然和谐共生的生产力,是人类生产力发展的第三个高度,是人类社会持续发展的必然选择.生态生产力具有绿色生态性、高纬度性、持续性与关联性、'三三三'协同性、人性化和利他主义等特征和要求.从生态生产力的要求出发,农地使用权流转必须以赋予农民长期而稳定的承包经营权为前提,以'农地农用'、保障农民利益为原则,以明确农村土地使用权的内容为条件.

我国农地使用权流转的社会经济原因

坚持农村土地集体所有,完善家庭承包经营是我们必须长期坚持的政策.在此前提下,通过农村土地使用权的流转,盘活农村土地资源,促进农村资源的有效配置,是发展农村经济的需要,是解决三农问题的重要条件,也是促进城乡经济协调发展、构建和谐社会的重要举措.本文仅对农村土地使用权流转的社会经济原因作一些探讨,以就教于同仁.

兵团农地使用权流转制约因素与对策研究

在兵团特殊的产权结构和社会保障制度的约束下,由于缺乏农地流转正式规章制度的保障、缺乏农地流转的中介组织、职工受教育程度较低等因素的制约,农地流转规模和程度远远低于地方农村的平均水平。因此必须进行产权制度和社会保障制度的改革,只有这样才能解除兵团农地流转的制约因素,进而推进兵团农地流转的进程。

农地使用权流转的综合效用评价

本文从经济和社会两个方面出发,多角度评析当前我国农地使用权流转的综合效用,认为:①有效的农地使用权流转能够促进土地资源的优化配置,促进农民增收;②有效的农地使用权流转能够强化地权的稳定性,减少土地调整频率,发挥土地在农村的社会保障作用,促进农村剩余劳动力的转移。