管道燃气工商业用户的服务与管理研究

燃气作为社会生产与日常生活的重要能源之一,凭借其自身卓越的性能优势,满足大量用户的基本需求。基于此,针对管道燃气工商业用户的服务与管理展开探讨与分析,结合其重要性和存在的安全隐患,分别从遵守规定提高服务质量、做好数据整合统计、强化设备设施管理、检查管道接口密封性,以及加强泄漏报警器的日常运维等措施,为工商业用户提供更加安全可靠的服务与管理,促进和谐社会的建设发展。

华东T市商业用地使用权制度的审视与完善建议

在市场经济发展和城镇化的背景下,华东T市商业用地使用权制度的有效性与合理性成为一个重要议题。本文通过深入分析和审视该制度,揭示其实施现状,包括商业用地的分配方式、使用效率和政策执行效果,并进一步探讨现行制度中存在的主要问题,如不合理的定价机制、过高的自持率要求、土地供应不均衡以及利益统筹不合理。针对这些问题,提出优化市场管理与土地税制、改善项目开发与政府治理、加强规划管理及审查制度、完善利益分配和监督制度等一系列改进建议。这些建议旨在构建一个更公平、高效和可持续的商业用地使用权制度,以促进地区经济的健康发展。本研究不仅可为华东T市提供商业用地管理与政策改进的方向,也可为类似城市提供可借鉴的案例,具有重要的理论与实践意义。

不同类型居民和商业用户的安全用气标准

以管道天然气居民和商业用户的不同用气条件为背景,具体对不同类型居民和商业用户的用气环境条件、管道设计标准、报警通风系统设计要求和安全附件配置方案等进行分析研究。为推动管道天然气居民和商业用户的安全设计及管理提供思路和方案标准。

出租的商业用房,物业企业应向谁主张物业费?

商业用房出租给承租人使用,物业服务企业持续为该房屋提供了物业服务,是否必然享有向承租人收取物业费的权利?若诉至法院,物业服务企业应向实际产权人还是向实际使用的承租人主张物业费?这类争议在实务中常有发生,本期将结合一起案例,深入分析其中涉及的实务问题和法律问题,以供物业服务企业参考借鉴。

湖北省发改委 湖北省能源局关于印发2024年降低全省工商业用户用电成本工作推进方案的通知(鄂发改价管〔2024〕83号)

各市、州、直管市、神农架林区发改委,国网湖北省电力有限公司,相关发电企业:为切实做好2024年降低全省工商业用户用电成本工作,省发改委、省能源局会同有关部门,研究制定了《2024年降低全省工商业用户用电成本工作推进方案》,并将按分工抓好落地实施.现印发你们,请认真抓好落实.

城市地下商业用地使用权价值评估研究

近年来,我国城市地下商业空间大量涌现,地下商业区成为市民休闲娱乐的场所。在地下商业用地租赁交易频繁发生的同时,国内关于地下商业用地使用权价值评估方面的研究却比较少见,这使得地下商业用地使用权价值评估实践没有相应成熟的理论和方法作为支撑。本文以南京市地下商业用地为研究对象,将基准地价的概念扩展到地下土地,试图建立地下商业用地基准地价与地表商业用地基准地价之间的关系。由此,本文通过一定的方法,确立了地下商业用地基准地价的近似推算公式。本文中演示的方法对于今后地下商业用地使用权价值评估理论的研究具有开拓性、启发性意义,也对现实中的地下商业用地使用权价值评估具有指导意义。

城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例

为揭示城市商业用地地价的微观分布规律,基于区域化变量理论和地统计学,以呼和浩特市为例,采用半变异函数分析商业用地地价空间连续及变异特征,用普通克里格插值方法模拟商业用地地价空间分布,生成地价模拟图。结果表明:商业用地样点地价兼具空间自相关性和各向异性,但受区域整体趋势的影响明显强于小范围的变异性;商业用地地价分布整体具有连续性,局部具有突变性;等价线分布呈现圈层结构,但地价越高的区域面积越小;交通道路对商业用地地价分布有重要影响,城市扩展会带动扩展方向的区域商业用地地价升高;商业用地地价从市中心向外围呈指数递减。

长春市商业用地基准地价演变过程及驱动因子分析

基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结果。论文以长春市商业用地基准地价为例,探索城市基准地价演变的规律。首先计算长春市1995年至2010年商业用地不同级别的地价环比结构的特征值,分析长春市商业用地基准地价的价格动态变化特征;然后利用ESDA分析工具,通过2006年和2010年长春市商业区段路线价的空间格局变化分析来概括讨论长春市商业用地基准地价的空间格局变化;最后结合数学模型分析确定长春市商业用地基准地价演变的驱动因子,最终归纳总结了基准地价演变的规律,即经济发展推动机制、供求机制和规划引导机制共同推进和制约了基准地价的价格和空间格局的演变。

基于功能区的西宁市商业用地集约利用研究

以西宁市为研究对象开展商业用地集约利用评价,通过选取评价指标体系,确定指标权重构建评价模型.选择样本片区作为功能区的代表,运用综合评价法评价功能区的土地集约利用程度,并对商业用地的潜力进行测算.结果表明,西宁市商业用地集约利用处于适度利用水平;西宁市商业用地绝对规模潜力为348.44 hm2,相对规模潜力为51.92%;经济潜力为21 045.39万元,单位(每平方米)经济潜力为4 150.96元.

城镇商业用地基准地价的容积率修正系数编制新方法

研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k层之间的商业楼层修正系数;以此统计不同容积率和建筑密度条件下的宗地地价与基准地价的比值作为修正系数值。研究结果:基于上述思路设计了针对城镇商业用地基准地价容积率修正系数的系统编制技术流程,以四会市城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制进行了实例说明。研究结论:本方法在广东省汕头市潮阳区、四会市、饶平县等城镇基准地价评估中得到实践应用,验证了其可行性与合理性,丰富、完善了中国基准地价评估的技术流程。

河北省城镇商业用地基准地价比率关系空间分布格局

基准地价作为我国城市地价体系的重要组成部分,是政府调控土地市场地价、引导和优化土地资源配置的依据。根据近年河北省115个城镇商业用地基准地价的最新动态,计算基准地价结构比率关系,统计归纳城镇地价内部变化的一般规律,并根据计算出的城市基准地价级别变化斜率或坡度,揭示其空间格局及形成机制。研究表明:不同的区位、不同的经济发展水平以及不同的聚集程度都会影响到地价的结构比率关系。总体来看,城市中心区到外围的地价变化坡度,全省可划分为陡、中、缓3个区域。

电价机制下商业用户用电响应行为分析

根据实际调查问卷,将电力商业用户按照用电特性分为5类,分析了各类商业用户在不同电价水平下,用电高峰段、用电平段、用电低谷段3个时段的负荷响应程度,利用概率分布函数预测了各类用户的负荷调整可能值,并应用马尔科夫链建立了不同时段负荷响应预测模型,对"十二五"期间商业用户的负荷调整响应度进行了模拟,并通过算例分析验证了其实际意义,挖掘了各类商业用户在不同时段的负荷调整潜力,为区域商业用户智能配电及管理提供了决策支持依据。

容积率与建筑密度对地价的综合影响研究——以株洲市商业用地为例

本文根据株洲市城区基准地价评估调查资料 ,以商业用地为例 ,分析了容积率与建筑密度对地价的综合影响机制和规律 。

商业用房的消防供水设计

分析了现行规范中有关商业服务用房和商住楼的定义 ,以及相关的消防措施规定。认为当底部各层商店均为单间 ,且均有防火墙或其它防火分隔物分隔 ,单间面积均小于 30 0m2 时 ,应将上部住宅按照多层住宅楼设计消防系统 ,而将底部按照多层综合楼进行消防设计。如底部各层均为大空间商场或其它公用活动大厅 ,且其中有可燃物品 ,此时应按商场进行消防设计 。

城市商业用地地价分布的时空特征——以呼和浩特市为例

呼和浩特市商业用地基准地价由市中心商务区向城市外围逐渐递减,即地价呈明显的圈层结构,但级别边界受到城市道路、铁路及过境公路的直接影响;2000-2006年,地价增长呈现阶段性特征,并非匀速提升;地价增长呈现"火山口"式,在城市边缘区速度最高,城市中心区域和近郊区增速稍慢;城市扩展,特别是呼和浩特市政府与内蒙古自治区政府的搬迁,对于城市边缘区及相邻区域的商业用地价格增长影响较大。

组合式房产税改革的宏观经济效应——兼顾居民用房与商业用房的DSGE框架分析

本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响为主,但会降低社会福利损失;(2)降低商业用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以正面影响为主,但会提高社会福利损失;(3)提高居民用房房产税税率与降低商业用房房产税税率同时实施时,不仅能够对冲居民用房房产税改革对宏观经济的负面影响,尤其是能够有效对冲改革对投资和总产出的负面影响,还会降低社会福利损失。因此,中国下一步试点改革应当重点关注组合式改革方案。

基于最优插值函数优选的小城镇商业用地地价空间结构分析——以西安市蓝田县城区为例

根据在西安市蓝田县城区调查的商业用地地价资料,利用ArcGis软件,从8种常用的插值方法中,以估计值与观察值的标准差最小为原则,筛选出适合于商业用地建立GRID数据的最优插值函数为克里金指数半变差函数模型,并利用该模型建立了商业用地的地价面,在此基础上对商业用地的地价空间结构进行了分析。结果表明:小城镇商业用地地价的变化呈同心圆结构,即城市中心区地价最高,向外逐渐降低。商业用地地价与道路两侧的商店密度性、临街道路的类型以及文化娱乐设施的分布密度正相关,相关系数分别为0.946、0.693和0.659;而与金融保险机构的个数以及土地所有权的性质相关性不强。

城市间相互作用对城市商业用地价格的影响——以江苏省为例

研究目的:研究城市间相互作用对城市商业用地价格的影响。研究方法:在对相关概念和理论进行系统回顾的基础上,以江苏省13个地级市为研究对象,采用多元线性回归方法进行研究。研究结果:(1)城市间相互作用是影响城市商业用地价格的重要因素之一,与城市商业用地地价水平呈正相关;(2)城市间相互作用对城市商业用地价格的影响在不同城市有较大差异。研究结论:将城市间相互作用引入城市土地价格研究,为评估区域性城市土地价格和完善中小城市基准地价更新提供理论依据。

商业用地基准地价评估研究

在研究土地级别划分的基础上，根据级差收益递减原理，分析了商业用地基准地价评估的原则、方法和评估模型，并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价（包括路线价和区片价），为铜川市住宅、工业。

峰谷分时电价在商业用电中的杠杆作用

针对中国部分地区、高峰时段电力供需矛盾突出的问题,阐述了黑龙江省商业用电执行峰谷分时电价的现状,分析了哈尔滨电业局商业用电情况,提出了电价政策调整方案。调整方案测算分析表明,采用调整峰谷电价的执行范围和峰谷时段调整方案,才能在商业用电方面运用峰谷分时电价的杠杆,有效地调节电力供需矛盾。