商务楼宇全光接入综合解决方案

商务楼宇是当前我国城市经济发展的重要载体,聚集众多大中小型企业,客户业务需求类别多样,商务楼宇基础网络资源的预先覆盖是快速发展业务,赢取市场的重要抓手,助力占领市场先机。商务楼宇覆盖的同时,涉及到新建光缆资源周期长、投资大,各类网络设备种类繁多,安装工序及要求不同,取电难,无电源动力保障,散热慢,无固定安装空间等系列问题,制约商务楼宇网络覆盖及业务发展。文章通过提出一种商务楼宇全光接入综合解决方案,引入无源波分和NB-IoT等技术,满足多种网络通信设备的整合安装,保障网络设备运行稳定,实现网络资源的快速预部署,为商务楼宇客户市场的拓展提供发展后劲和动力。

功能型党组织:党的基层组织发展的新形态——以商务楼宇党组织为例

党的组织设置模式决定了组织结构样态和功能强弱。以固定区域或单位为单元设置的建制型党组织是中国共产党基层组织的经典模式和基本形态。在后单位制时代,随着市场化、城市化的快速发展,建制型党组织难以适应高速流动和碎片化的社会结构特征。近年来出现了以商务楼宇党组织为典型代表的诸多探索和实践,即以地缘、业缘、趣缘等为纽带,以更灵活的组织形式和更具韧性的组织结构最大化实现政党功能的新型组织形态——功能型党组织。功能型党组织并不是对建制型党组织的替代,而是在其基础上的补充与发展。在设置理念上,它以组织有形覆盖增进组织有效覆盖为核心诉求;在组织结构上,它是一种跨组织边界的韧性治理结构;在组织功能上,它在组织整合、服务和治理功能方面表现得更为突出,具有功能性和有限功能并存的特征。

党建引领商务楼宇治理高质量发展的实践与思考——以上海为例

近年来,上海积极推进党建引领商务楼宇治理,构建楼宇治理新格局。在推进过程中存在楼宇治理规范化不足、楼宇治理法治保障缺失、楼宇治理虚化空转、楼宇治理人才队伍专业化不强等问题。要加快商务楼宇治理规范化建设,完善楼宇党建引领机制,探索创新楼宇自治体系,深化“党建带群建,群建促党建”工作机制,创新“楼楼联动”“楼社联动”机制,进一步加强楼宇治理人才队伍建设。

浅议商务楼宇物业工程施工档案管理存在的问题和对策

随着我国城市化水平的持续推进,商务楼宇数量不断增加,但商务楼宇物业工程档案管理却存在诸多问题,不仅影响了物业工程施工的整体效率和质量,还给商务楼宇后期的管理工作和维修工作带来许多不便。基于此,文章深入分析了商务楼宇物业工程施工档案管理存在的问题,如在物业工程施工中数据采集不全面、数据采集数量过少、采集数据方式不正确以及采集的数据和现场情况不符等问题。相关单位应加强档案工作人员管理,健全物业工程档案管理体系,以利益为导向,做好工程施工档案工作,并规范档案资料的编制和应用,加强对档案工作的关注,加强工程档案管理中的风险预防以及档案管理网络化建设,使商务楼宇物业工程施工档案管理质量和效率得以提升。

业主单位应对商务楼宇安全管理的对策与思考

近年来,作为现代服务业的象征,楼宇经济已成为区域经济发展的支柱,其产业聚能和辐射效应日益凸显,但与此同时,它也给业主单位的安全管理带来了新的挑战。本文针对商务楼宇的主要类型以及安全管理工作中存在的主要问题,从业主单位必须创新商务楼宇安全管理工作理念,完善商务楼宇安全管理工作机制,提升商务楼宇安全管理的专业化、信息化和社会化三个方面探索了顺应时代发展需要、符合商务楼宇自身特色的安全管理模式,以期为我国商务楼宇的安全管理提供新的思路。

社会化媒体时代社区共同体的重塑——商务楼宇青年联动机制研究

社区共同体是塑造社区成员本体性安全感,维护成员间彼此信任的重要屏障。社区建设是当前城市社会建设中的重点。商务楼宇作为推动现代城市经济发展的重要增长点,容纳了众多不同类型性质的企业和员工。作为新兴经济社区,如何建构一种沟通机制促进不同楼宇间企业员工的有机联系十分必要。在社会化自媒体时代,微博等网络互动工具是楼宇青年间沟通的主要方式。本文关注的重点是依托微博虚拟平台促进不同楼宇青年联合开展活动的作用机制,希望为商务楼宇社区建设提供一种可行性思路。

关于商务楼宇党建工作的几点思考

随着楼宇经济的进一步发展,商务楼宇党建工作日益成为基层党建的热点问题而备受关注。摆脱商务楼宇党建工作面临的困境,需要不断的实践探索和理论创新。

楼宇经济和商务楼宇管理的SWOT分析:以钱江世纪城为例

SWOT分析是一种关于区域竞争态势的综合分析方法。对钱江世纪城来说,外部环境非常有利,机会远大于威胁,而且这些机会还将得以持续甚至强化;内部条件比较成熟,优势明显多于劣势,而且大部分劣势正处于向优势转化的过程之中。所以,充分发挥自身优势,尽可能地利用好外部机会,采取积极进取的SO战略,应是钱江世纪城的理性首选。

上海市长宁区商务楼宇职业人群健康需求调查

目的通过对商务楼宇内职业人群健康需求进行调查,了解该类职业人群的主要健康问题,并探索出合理的健康服务方式。方法在辖区10个街镇各抽取1栋具有一定规模的商务楼作为监测点,每个监测点随机拦截50名职员参与问卷调查。总计回收有效问卷496份,其中女性占53.0%,平均年龄为(33.1±9.8)岁。结果在496份有效问卷中,健康核心知识知晓率为49.7%。66.7%的被调查者对"日常预防保健"宣教主题比较感兴趣,50.4%希望通过"电梯、大堂等公共环境健康宣教视频"来获取信息。对于健康活动安排,47.0%的人建议健康活动放在中午午休期间,56.7%的人建议在半小时以内。结论针对调查结果,今后考虑针对核心知识的薄弱环节以及职业人群比较关心的热点问题开展健康活动和服务工作。同时,制作寓教于乐的宣教视频,利用工作间隙开展多元化宣教活动,从而改善商务楼宇职业人群的亚健康问题。

加强商务楼宇党建工作的思考

在新的历史条件下,基层党建工作呈现出重心下移和实现属地化管理的总趋势,社会领域党建工作的重要性日益凸显。不断探索和改进商务楼宇党组织的组织设置、活动内容和工作方式,探索党员管理服务工作的新机制、新方法,是新形势下扩大党组织的覆盖面、夯实党的执政基础的重要举措,是党和政府面向企业开展精细化服务、不断优化区域发展环境的重要载体,也是完善基层社会管理格局、创新社会工作机制的重要环节。

商务楼宇社区治理:一个文献综述

楼宇社区的提出既是为解决楼宇经济发展过程中出现的治理困境,同时也是地方党委和政府在城市治理过程中的必然。系统地分析学界现阶段的研究成果不仅能为楼宇社区的治理带来新的启示,还能更进一步地促进城市治理的发展。通过系统地对现有文献进行梳理,得知学界目前对于商务楼宇社区的研究主要聚焦于商务楼宇的概念、商务楼宇的党建、商务楼宇社区发展模式、商务楼宇社区治理的优化路径等。

台江区推进商务楼宇党建规范化建设的实践

通过对福州市台江区这几年楼宇党建规范化建设的经验总结,研究并梳理商务楼宇党建的得与失,提出要围绕着落实楼宇党建工作的主体责任,从“组织运行、'两个覆盖'、基本活动、阵地建设、经费保障”这五个方面加强党建工作规范化建设,为进一步开展商务楼宇党建工作打下坚实的基础。

高层商务楼宇运行安全能力评估指标研究

随着社会经济发展以及城市经济结构的调整,高层商务楼宇日渐成为引领城市新面貌的主角,其安全运行对于城市的稳定发展具有举足轻重的作用。文章探讨了高层商务楼宇的定义、特点和安全管理现状,提出了其进行运行安全能力评估的必要性,研发得到了以建筑运行和管理运行为核心的两维度评估指标,设计了明确的检查和赋分规则,并以一个超高层楼宇作为案例进行了应用和分析,验证了模型的有效性。

上海市长宁区商务楼宇职业人群健康生活方式相关知识及行为调查

目的通过对商务楼宇内职业人群健康生活方式相关知识及行为调查,了解目前职业人群的主要健康问题,为有效开展楼宇职业健康人群健康宣教提供工作依据。方法在辖区内10个街镇各抽取1栋具有一定规模的商务楼作为监测点,每个监测点随机拦截50名职员参与调查。结果总计回收有效问卷496份,其中女性占53.0%,平均年龄为(33.1±9.8)岁。健康核心知识的知晓率为49.7%;生活起居非常规律或比较规律的共占41.2%;三餐定时定量的占68.3%;每周至少锻炼一次以上的占29.5%;每天吸烟的占14.9%。结论楼宇内职业人群健康核心知识知晓率较低,需要加强针对性专题宣教。应进一步提倡健康行为,尤其需要加强运动锻炼。此外,可以适当开展戒烟劝烟服务。通过不断丰富宣教的内容和形式,探索更适用于楼宇职业人群的宣教模式。

商务楼宇社区:城市社区治理的空间转向

面向职业群体为主体的商务楼宇社区治理是建构城市共建共治共享社会治理格局的重要实践创新。城市社区治理迈向塑造商务楼宇社区既是建设包容性的城市社区治理体系的重要体现,也是凝聚职业群体有序参与社会治理的有效措施。本文基于对实践经验的分析研究认为,在商务楼宇上建社区关键在于培育由社区公共空间、社区居民和社区组织等要素构成的社区性,社区性的形成能够塑造职业群体的生活工作方式、交往互动方式、思维行为方式等,进而增进社区空间、居民和组织三者的社区性意义,促进商务楼宇社区＂生产＂。

美国商务楼宇参与需求响应综述

研究和分析了目前美国商务楼宇参与需求响应的现状。针对美国商务楼宇参与需求响应的实施机制,介绍了纽约ISO的定价方式以及PJM市场的备用市场机制。根据目前主流的楼宇需求响应实际工程所采用的通信架构,详细介绍了基于Open ADR的美国商务楼宇参与需求响应的通信架构,阐述了目前商务楼宇参与需求响应的主要控制策略。从参与调频和提供非旋转备用分析了美国商务楼宇参与需求响应的2种参与形式,提出了美国商务楼宇参与需求响应对我国的启示。

商务楼宇党建的规范化建设——以叶青大厦为例

在非公企业建立党组织,不仅是新形势下扩大党组织覆盖面、夯实党的执政基础的需要,更是"促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长"的必然要求。北京叶氏企业集团旗下叶青大厦在非公党建十余年的探索实践中,积累了较为丰富的商务楼宇党建经验,也取得了满意成绩。梳理总结叶青大厦党委商务楼宇党建的规范化建设,可为其他商务楼宇党建提供借鉴与启示。

“经济楼宇”迈向“社区楼宇”：城市商务楼宇社区治理的现实困境及消解策略

城市社区治理的范围延伸至商务楼宇社区,对于组织动员职业群体及整合社会力量参与社区治理,推进社会治理重心下移和夯实社会治理基础具有重要意义。在"弱政治强经济"商务楼宇社会中构建社区共同体,难以规避关系淡薄、参与不足、价值缺失等障碍性因素而陷入"共同体困境"。商务楼宇社区共同体作为新型功能性共同体,应超越传统社区共同体思维惯性来理解。文章提出商务楼宇社区共同体建构整合性策略,需要实现资源、平台、网络和能力等四个要素的整合,培育参与合作、情感归依、价值意识等共同体要素。

存量视角下老旧商务楼宇改造的困境与对策

城市正从增量增长进入存量管理的阶段,老旧商务楼宇改造升级是城市展开城市存量空间盘活更新进程中的重要一环,但目前遇到了规范标准确实、管理制度不当、权属利益矛盾、外部冲突等困境。以"存量"为视角,分析阐述了老旧商务楼宇改造困境的原因所在,并结合存量规划的问题要点、规划方法和管理制度等,从制度完善、协调机制、政策扶持等方面提出商务楼宇改造的应对策略。

关于公安机关应对商务楼宇经济发展的治安管理对策与思考

近年来,作为现代服务业的象征,"楼宇经济"已成为区域经济发展的支柱,其产业聚能和辐射效应日益凸显。"楼宇经济"的出现,突破了城市中心城区土地资源匮乏的空间限制,成为城市经济可持续发展的新增长点,也给公安基层基础建设和治安管理带来新的挑战。为此,必须进一步创新商务楼宇治安管理工作理念;进一步完善"四轮驱动"式的勤务联动协调工作机制;进一步提升商务楼宇治安管理的信息化水平;进一步推动商务楼宇治安管理的社会化。