住房城乡建设部数据显示:商品房销售面积环比“银十”超“金九”

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示:商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场技历来有“金九银十”的说法,形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

一面是“商品房销售面积同比下降30.7%”,一面是“房价地价上涨、楼市火爆” 长沙楼市一季度缘何“冰火两重天”

4月22日,湖南统计局发布的《一季度湖南经济运行情况分析》称,湖南全省“一季度商品房销售面积同比下降10.1%,其中长沙商品房销售面积同比下降30.7%,全省增速居全国第27位、中部六省末位”。

西安市商品房销售面积的分析与预测

本文通过对西安市2007年1月至2014年3月87个月份的月度商品房销售面积进行实证分析,建立了乘积季节模型ARIMA（1,1,1）×（1,1,2）12,并利用该模型对西安市未来一年的商品房销售面积进行了预测.

去年全国商品房销售面积创历史新高

事件根据权威部门发布的数据,2020年1-11月全国商品房销售面积同比转增,全年商品房销售面积同比增长2.6%,创历史新高。从商品房成交均价来看。

商品房销售面积测算中的误差及应对措施分析

通过对商品房销售面积测算中产生误差的几种主要原因的分析,总结出了实际工作中有效避免测算误差产生的几种措施,为合理解决商品房买卖纠纷,正确计算商品房销售面积提供了有价值的依据。

2008年1—12月全国商品房销售面积下降

国家统计局月度形势报告指出，2008年1—12月，全国商品房销售面积6．2亿平方米，同比下降19．7％。其中，商品住宅销售面积下降20．3％；商品房销售额24071亿元，同比下降19．5％。其中，商品住宅销售额下降20．1％。截至2008年12月末，全国商品房空置面积1．64亿平方米，同比增长21．8％，增幅比1～11月提高6．5个百分点。其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32．3％，增幅提高9.4个百分点。

商品房销售面积年内首次正增长

统计局公布了今年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况数据。数据显示,商品房销售面积达13.33亿平方米,同比增长0.1%,也是今年以来这一指标首次出现正增长。中原地产首席分析师张大伟认为,按照数据测算,2019年最后2个月首次成交额只要表现正常,那么今年全年市场成交超过15万亿元将成为定局,全年有望创造接近16万亿元的房地产年度销售纪录。

北京市国土资源和房屋管理局关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知

各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位: 为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为,保护买卖双方的合法权益,结合本市实际情况,现将有关问题通知如下: 一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房,居委会、派出所使用的房屋,不能作为公用建筑进行分摊。

前11月商品房销售面积同比增24．3％

国家统计局发布11月份国民经济运行情况，新闻发言人毛盛勇介绍，今年前11月，商品房成交金额达到了102503亿，历史上首次突破10万亿元。

宜宾1-5月商品房期房销售占比达八成

1-5月商品房销售面积中，现房销售面积为36．3万平方米，占商品房销售面积的19．9％；期房销售面积为146．4万平方米，占商品房销售面积的80．1％。

四川商品房开发与销售情况2014年1-4月

2014年1～4月，四川商品房施工面积26278．36万平方米，同比增长8．0％，但商品房销售面积同比减少3．2％，比1～3月下滑0．6个百分点；商品房销售额同比减少2．8％，待售面积增长17．3％。

江西1～7月商品房销售继续保挣陕速增长

1～7月，江珏商品房销售面积2051．9万平方米，同比增长37．7％；销售额1156．0亿元，增长44．1％。商品房销售增速虽有所放缓，但仍处于快速增长区间。

内蒙古1～5月商品房销售额同比增长18．8％

数据显示，1～5月，内蒙古商品房销售额增幅加大。全区商品房销售面积达379．67万平方米，销售额达173．92亿元，同比增长18-8％，

2018年商品房销售额创新高

虽然2018年商品房销售增速有所回落,但商品房销售面积与销售额均创下历年新高,开发投资额亦保持较快增长。近日,国家统计局发布数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,同比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米,增长1.3%。全国商品房销售额149973亿元,同比增12.2%。

全国商品住宅销售面积与竣工面积剪刀差透析

基于单个项目完整周期统计,理论上竣工面积应大于销售面积,但现实是销售面积大于竣工面积,并有持续扩大的情况,这种剪刀差值得我们关注与警惕。1月18日,国家统计局公布了2020年全国房地产开发投资和销售情况数据在疫情影响下房地产行业表现出较强的韧性,作为房地产市场景气度的重要指标,全国房地产开发投资增速连续7个月正增长:2020年,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%。2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%。其中,住宅销售面积154878万平方米,比上年增长3.2%;住宅竣工面积65910万平方米,比上年下降3.1%。

山西省商品房市场的发展规律

本文通过对山西省 1998年至 2002年共 50个月份的月度商品房销售面积 (使用商品房销售面积克服了价格波动的影响 )的实证分析,建立了一个结合普通线性模型 (OLS)、非参数核估计(KernelEstimation)、以及时间序列分析(TimeSeries)的统计预测模型。此模型既能够很好地分离出商品房销售面积随时间的增长趋势,又能够很好地刻画它在各个年度周期内部光滑的季节规律。基于此模型,山西省每年商品房销售面积的规律被刻画为四个周期,即:增长期、衰退期、调整期、以及结束期。从中不难看出商品房销售规律的个性。在分析各地区商品房市场规律时,不能照搬全国商品房市场的相关规律,更不能照搬国外的测算结果。

乘积季节模型在商品房市场中的应用研究

主要采用时间序列乘积季节模型(随机季节模型与ARIMA模型的结合式)及多元统计方法,对商品房市场的发展规律进行了研究.通过对合肥市2001年至2005年60个月份的月度商品房销售面积进行实证分析,建立了一个商品房市场销售规律的统计预测模型ARIMA(0,1,1)×(0,1,1)12,并对该模型进行适应性检验,得到较好的结果.最后,利用该模型对该市的房地产发展趋势进行了预测.

新房销售面积是否会跌破10亿平方米?

新建商品房销售面积是十分重要的宏观经济指标,该指标的变化不仅对大宗商品或股市价格产生影响,而且对宏观经济决策产生影响。去年的新建商品房销售面积接近18亿平方米,创历史之最,今年前7个月的新房销售面积是7.8亿平方米,照此推算,今年的新房销售规模应该在12亿~13亿平方米左右,比去年回落约30%。

我国城镇化进程中商品房市场影响因素的实证分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，在城市化快速发展的带动下已经进入快速发展的阶段，商品房的销售与宏观经济保持高度正相关，具有明显的周期性。通过本文研究可以得出：稳定的经济增长是商品房销售行业健康发展的重要因素，稳定增加居民收入，增强居民消费信心，营造良好的市场环境，深化改革无疑不是促使商品房销售市场稳定健康发展的有效途径。本文的创新点是运用单个回归系数的显著性检验、相关图和Q统计量检验。