关于土地归属的初步讨论--以大陆法系传统、罗马法和俄罗斯法为视角

在以罗马法为基础的大陆法系传统中,关于土地归属的法律规定对俄罗斯法产生了一定的影响。分析在罗马法以及中世纪法中土地归属法律规定的复杂性,并且就资产阶级法典化过程中,通过个人所有权和他物权体系的构建,对土地归属问题复杂性的简化需要加以说明。此外,大陆法系传统概念在苏联时期俄罗斯法中所遭受的阻力,而所有权结构在俄罗斯联邦新民法典和土地法典中的扩张也值得重视。

土地所有权归属探讨

文章探讨现行土地制度下的土地所有权的归属、使用管理权及拆征出让带来的拆迁难、高房价等一系列问题。

重新登记后土地归属确权可以土改权证为据

莫某寿、莫某青是两兄弟（均已故），原告莫某英是莫某寿的女儿，被告戴某某是莫某青的妻子。1951年全国土地改革时，莫某寿与其母亲、妻子为一户取得了位于城郊的平房1．5间及道地，并领取了县人民政府颁发的《土地房屋所有证》，证载地号为5763、土地面积为1分6厘。后莫某寿的母亲、妻子相继亡故，莫某寿也于1970年问移居到附近乡镇的一村庄租房居住，该平房一间半及道地由被告戴某某一家使用。

土地开发权:概念、模式及归属

研究目的:通过对土地开发权的分析,为我国的土地管理制度改革提供借鉴。研究方法:文献比较法与理论分析法。研究成果:对土地开发权的概念、模式和归属进行了总结与归纳,在结合国情的基础上做出最优选择。

内地与澳门土地法律制度比较研究

本文介绍了澳门土地法律制度的基本内容 。

城镇化进程中城中村改造地权归属问题研究

随着新一轮城镇化的提速,各地政府纷纷将"城中村改造"提上议程,其中的地权归属问题有待研究。城市化先行区域深圳和广州的城中村改造案例说明,在我国城镇化背景下城中村改造中土地产权归属面临国有化或集体化的两难选择:国有化使农民享有房产交易权,但丧失土地所有权;集体化可使农民保留土地所有权,但房产不可交易导致其资产抑价。这一两难困境源于我国土地城乡二元所有制下的权利不均等,解决这一困境的办法是赋予国有土地与集体土地真正同等的权利。

海峡两岸沿海土地制度比较研究

土地是人类赖以生存的首要资源。沿海土地由于其特殊性,对于人类环境有着更为重要的影响。沿海土地制度内容广泛,不仅包括物权法意义上的所有、使用、收益和处分,也包括土地法中对土地宏观上的管理规制,还包括其他相关法律如环境法对土地权利的行使所作的限制。本文通过对海峡两岸沿海土地制度的比较研究,针对我国现状,提出了建立和完善我国沿海土地制度的立法建议:鉴于大陆土地权利的法律基础与台湾地区有所区别,故土地权利制度只能以土地使用权为基础,通过用益物权制度可使个人得以对国家所有的土地资源进行开发利用。同时建议保留并完善土地法,制订专门的海岸带法,以加强对沿海土地的保护力度。

行政自由裁量权在确认集体土地所有权中的合理应用

调处农村集体土地所有权争议,通常引用的法律依据是原国家土地管理局1995年3月11日发布的<确认土地所有权和使用权的若干规定>(以下简称<规定>)第二十一条,此条款规定:"农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权."该条款对一个农民集体连续使用其他农民集体土地不满二十年的情形下,由县级以上人民政府视具体情况确权,这实际上赋予了县级以上人民政府在调处土地权属争议案件中以极大的行政自由裁量权.行政自由裁量权合理行使应建立在查清争议土地历史背景和现实情况等基础之上,这样,政府对争议案件的处理结果就更具有权威性和可操作性,同时确权结果也就更具现实意义和社会意义.

基于土地发展权视角的农民权益维护对策

土地发展权在我国是一个新领域,土地征用和城乡建设用地增减挂钩中,土地发展权往往被忽视,农民的权益得不到应有的保障。对土地发展权的内涵、限制、归属进行了分析,并基于土地发展权视角对农民权益的维护提出了几点建议。

以人文关怀构建进城落户农民宅基地退出机制

安土重迁的传统长久影响着我国的乡村社会。近几年来,宅基地退出机制未充分考虑其农村住宅人身依附性特质,致使相应制度因缺乏人文关怀而变成无法落地的"空中楼台",在实践过程中,各地补偿方案差异化严重,极大影响着进城落户农民腾出"闲置"宅基地意愿。文章以进城落户农民为切入点,理清有关我国宅基地退出机制的政策法律,结合人文关怀的价值理念,完善宅基地退出机制,从而迎合进城落户农民的利益需求。

影响农地流转的因素分析——以南京溧水H村为例

实现农村土地合理流转是推进农业和农村经济发展的客观要求。通过对南京溧水县H村土地流转具体案例的分析可见,农户在土地流转过程中的自我保护意识已有较大程度的提高,乡村代表在与土地相关的利益分配谈判中发挥重要作用;但"制度模糊"导致的土地实际归属不明、农民法律意识的淡薄则阻碍了农地正常流转,亟需得到改善。

民如鸟兽(散文)

其实我并不喜欢这个标题。至少,它所立足的那个至高无上,俯瞰众生的角度,与我的平民身份不符。在这个泱泱大国,没有一寸土地归属于我的名下,也没有一个人隶属于我的统治。但我还是时常想起这个生动的词、这个比喻,尽管我记不清它出现于哪一种古籍。 在拥挤得让人没有立足之地的车站、广场以及没有立锥之地的车厢,面对神色疲惫、头发凌乱、衣衫不整、背着大红大绿背包的人潮。

档案利用——档案为我厂挽回了经济损失

昆明煤机总厂位于昆明北部穿金路3.5公里处,1993年因市政府建设需要,征用我厂土地1.5亩,共计房子13间,340平方米.在征用土地的过程中,一方在赔偿问题上争议很大.由于我厂在六十年代征用此地建房时,手续不全,没有征用手续和建筑许可证,市政规划处和官渡区云山村均不承认土地归属我厂,只以住房每平方米10—30元共计1万元的赔偿,其它不予赔偿.我厂多次与市政规划处协商,都因材料不全,未能得到解决,为了挽回我厂的损失,寻找有利的依据,厂房管科的同志来到档案室,认真翻阅查找,最终找到了当年征地付款和赔偿育苗费的收据,有了依据。

社会公正理念前置的国土空间规划建构:理论思考与治理路径

共同富裕是社会主义的本质要求,是中国式现代化的重要特征。国土空间规划承载着优化国土空间开发保护格局、提升国家治理能力的核心使命,是保障社会公正和促进共同富裕的重要政策工具。文章在厘清规划领域的公正概念以及国土空间规划兼顾效率与公平内涵的基础上,重点探讨在国土空间资源初始分配、分配过程和结果分配三个阶段我国土空间规划需要应对的公正偏离议题;从城镇化转型、市场化转轨和城乡移民三个方面梳理了当前城乡与区域空间中的不公正现象及其根源;从空间治理的角度出发,结合国土空间规划的编制与实施,在明确土地增值归属、建设用地指标分配和交易机制、规划再分配和协调作用三个方面构建了促进社会公正与共同富裕的规划实施路径,以期为社会主义发展新阶段下国土空间规划的编制、实施、管理提供逻辑和路径参考,助力国家城乡融合、区域协同与共同富裕目标的实现。

论朱迪思·赖特中后期诗歌的后田园书写

朱迪思·赖特中后期诗集《活着》和《第四季度》体现了作者对澳大利亚环境及澳大利亚白人和土著土地归属感的直接关注。两部诗集以一种较前期更为超然的态度描绘过去熟悉的主题,主要表现为诗人对土地归属的后田园式思考。本文以吉福德的“后田园”为基点,发现诗人通过揭露外部自然的两重属性和澳大利亚殖民历史的遗留问题,展现内部自然中热爱与愧疚的博弈。诗人继而深入回溯了白人与土著之间复杂而深厚的联系,提出土地归属的和解之路,即通过诗歌超越个体之间的区分,将澳大利亚白人和土著融入到更大的整体中,实现她心中的共同体社会理想。

中国传统村落调研--内蒙古自治区赤峰市敖汉旗丰收乡宋杖子村

1、概况宋杖子村,属于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗丰收乡德营子村辖区,位于乡政府所在地西南方向20公里处,占地111.7亩,距今已有200余年历史。十九世纪初,宋氏祖先从山东省宋家庄迁徙至敖汉旗丰收乡宋杖子村,为标识土地归属,以木棍为材,圈出一片土地表示已占领,村落故称“杖子”。

也谈“不办承料”——兼论唐五代时期有主荒田的请佃

对于敦煌文书中出现的"不办承料"一词,学界大多认为其涵义是不承担或负担不起官府赋税。也有观点认为其涵义是"无力营种"。笔者以为,"不办承料"的主语是土地,其含义是由于土地较为贫瘠,产出较少,不足以缴纳该地所分配到的赋税,即耕种该地入不敷出。并结合唐五代时期的有主荒田请佃来考察其存在的合理性以及土地归属的问题。

民间矛盾引发命案中正当防卫的具体适用

一、基本案情被告人郑某与被害人杨某(女)因土地归属问题多次发生争执,经多次处理未果。2018年8月28日,郑某持铁锹在其家门前挖地时,杨某拿着三股铁叉到郑某家门前,趁郑某毫无防备时,从郑某背后用铁叉朝郑某后背刺去,郑某及时发现后躲避,但左肩部、左上肢仍被轻微划伤。郑某随即用铁锹对杨某头部、背部猛击数次,致杨某重伤。后杨某经抢救无效于当晚死亡。经鉴定,杨某系被钝器打击致颅脑损伤死亡。

四方拍卖尝试限价地产第一槌

2011年3月4日，作为2011年首桩供地，兰州市国土资源局亦首次采取了土地限价出让的方式，令拍卖现场出现变数，两宗位于兰州市安宁区的地块分别在各自5位买家的竞价下达到最高限价，转而以竞争公租房承建面积的方式来决定土地归属，兰州首推限地价竞配建保障房。