我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考

本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据,其次,对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示,再次,着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析,最后提出我国土地征用补偿的若干政策建议。

土地征用补偿费中应包含养老保障因素

城市化过程中必将涉及土地征用问题 ,而对失去土地的农民的社会保障问题关注不够 ,他们的养老得不到保障。本文从土地征用补偿费角度出发 ,论证了土地征用补偿费应该包含养老保障因素 。

我国土地征用补偿制度的缺失与完善

我国2004年3月的宪法修正案对土地征用补偿制度从两方面进行了修改完善,这表明国家已从宪法的高度对土地征用制度予以高度重视。然而,从法律意义上分析,对照国际的通行惯例,我国现行的土地征用补偿制度及其实施方面仍有一定的缺失,有待进一步完善。

对土地承包经营权应予以补偿——《农村土地承包法》对土地征用补偿的影响

于今年3月1日起实施的《农村土地承包法》明确规定,在土地征用时对土地承包经营权要进行补偿。因此,要相应地改革现行的土地征用补偿制度以适应新的形势,主要涉及土地征用时对土地承包经营权进行补偿的依据、程序、标准、补偿费的归属等问题。本文在分析《农村土地承包法》颁布施行前后土地承包经营权性质变化的基础上,对以上几个方面的问题作了一些探讨,并提出了一些改进的建议。

论我国土地征用补偿制度的缺陷与完善

随着我国城市规模的迅速扩张和城市化的快速发展,由土地征用引发的社会矛盾日益成为影响社会稳定的重要因素,土地征用补偿问题也成为我国土地管理和社会关注的热点问题。当前,我国的土地征用补偿制度存在较多的问题和缺陷,如立法不完善、补偿标准低、费用分配不合理、补偿形式单一,等等。借鉴国外先进经验,积极建立和完善适合我国国情的土地征用补偿制度,是我国土地征用制度急需解决的一个关键性问题,也是维护我国公民合法权益、保障社会公平的关键所在。

西部地区城市扩张与农民土地征用补偿制度创新

作者以西部城市扩张所产生的土地征用补偿问题为切入点，讨论西部城市扩张过程中存在的征地及征地补偿问题，重点分析土地征用补偿标准和土地补偿机制，探寻征地补偿制度创新，以期能推动西部地区城乡经济的协调发展和加快城市化发展的进程。

土地征用补偿制度的国际比较及对我国的借鉴

20世纪90年代以来，随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进，征地已成为新增建设用地的主要来源。在此过程中，传统的土地征用补偿度的弊端也逐渐暴露出来。概括起来，主要表现在征地补偿金数额偏低、征地补偿方式单一、征地补偿费用标准不合理、征地补偿费用分配混乱等几个方面。据统计。

美国的土地征用补偿制度及其对我国的启示

美国宪法第五条修正案规定:政府实体为公共目的征用私有财产尤其是土地,必须支付合理补偿,并具备正当的法律程序。文章分析了美国土地征用补偿制度中公平补偿的特点,阐述了在实际征地补偿过程中政府对具体问题的处理办法。对比我国耕地流失严重的现状,得出了美国的土地征用补偿制度对我国土地征收、征用制度的启示。

城市化进程中失地农民土地征用补偿机制研究

土地是农民生存和发展的最基础资源,随着我国城市化进程的加速,农民土地被征用,在土地征用补偿问题上利益严重受损。那么如何保障失地农民得到合理的土地征用补偿费用,有效保障失地农民的合法权益,我们在分析目前我国土地征用补偿现状的基础上,提出了完善我国土地征用补偿制度的对策。

美国土地征用补偿制度及其对我国的启示

随着工业化、城市化进程的加快,近年来我国征地规模不断扩大,由于制度不完善和征迁补偿安置措施不合理,导致因征迁补偿安置工作而引起的冲突,逐渐成了农民与政府之间的显性矛盾,并占所有上访案件以及群体性案件的六成左右,成为影响工业化和城市化进程、引发社会不稳定、制约和谐社会建设的重要因素。研究美国的土地征用补偿制度,学习和借鉴其先进经验对我国现阶段土地征用补偿制度的完善具有一定的借鉴意义和参考价值。

韩国土地征用补偿制度研究

韩国《宪法》规定，因公共目的需要使用私人土地时，政府可对私人土地进行征收，并给予经济补偿。研究韩国土地征用补偿制度的特点与经验，对我国土地征用补偿制度建设有一定借鉴意义。

重构农村土地征用补偿安置法律制度

近年来,一些地方违法征占农民耕地,不给农民合理的经济补偿和生计安置,引发大量农村群体性事件,成为影响农村乃至社会稳定的突出问题。针对目前我国农村土地补偿安置法律制度存在的不足,建议重构农村土地征用补偿安置法律制度。

试论土地征用补偿纠纷的司法救济——以重庆法院审判案例为视角

近年来,土地征用补偿行政案件已成为行政审判的一大热点、难点。基于重庆法院审判案例的实证分析,发现土地征用补偿行政案件具有影响面大、政策性较强、审理难度大、息诉服判率低的特点。其原因在于:土地征用补偿立法滞后与补偿标准不合理。因此,必须健全土地征用补偿立法,充分发挥审判权能动性以实现权益保障与经济发展的双赢。

土地征用补偿的“理论、原则及标准”之解读

本文在分析、比较世界各主要国家土地征用补偿的理论基础、原则及补偿范围和标准的基础上,指出我国大陆地区土地征用补偿制度存在着征用补偿范围过窄、征地低价位补偿与供地高价位出让反差悬殊、劳动力安置补助费等不足,并提出应细化和扩大补偿范围,取消劳动力安置补助费,将失地农民纳入社会保障的范畴等建议,以完善我国大陆地区的土地征用制度。

现行土地征用补偿制度的缺陷及其完善

征地补偿费应以市场地价为墓数,参考附近地区土地交易价格确定。在现行补偿范围内,应增加例外补偿。补偿必须考虑被征地人的意志和权利,制定事前协商和事后异议程序。借鉴国外经验,不断拓宽补偿渠道。

英国土地征用补偿制度的启示

英国对土地征用补偿有较为详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价期、补偿争议的处理等。文章对英国土地征用补偿制度进行分析,对比我国在征地补偿过程中存在的问题,得出了英国的土地征用补偿制度对我国的启示。

我国农村土地征用补偿新标准评析

随着工业化和城镇化进程的加快,我国现在正经历着一轮大规模的圈地运动.越来越多的农业用地转化为建设用地,这是我国从农业社会迈向工业社会的必然要求,对加速我国工业化、城市化的进程,对走新型工业化道路有着积极的现实的意义.

长春市土地征用补偿区片综合价格的测算及应用分析

在详细介绍长春市土地征用补偿区片综合价格测算的基础上,简单介绍了长春市征地区片划分及结果。采用历史征地案例价格比较法与产值倍数法相结合的思路,初步测算了长春市征地补偿综合价格。最后对测算结果从总体价格水平及空间差异上进行了对比分析,并对此次测算成果的应用提出了建议。

刍议土地征用补偿——以南京市为例

本文以南京市为调查对象,分析了土地征用补偿偏低的主要原因,并对土地征用补偿标准的确定进行了分析和比较,提出土地征用补偿应以转用后的用途按照市场要求进行评价,同时指出土地征用补偿的实质是土地总收益如何在国家、建设单位、农民集体及农民个人之间分配的问题。