集体所有土地征收中地上附着物和青苗补偿问题刍议

地上附着物和青苗补偿是集体所有土地征收管理中常见的问题。把握集体所有土地征收补偿中地上附着物和青苗补偿款的内在属性,厘清计算标准、分配规则以及实际操作问题,对于规范土地征收调查、登记、补偿管理,提高土地征收管理水平和效率、保障地上附着物和青苗所有权人的合法权益具有重要意义。

内蒙古自治区人民政府关于同意公布征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例的批复(内政字[2024]77号)

各盟行政公署、市人民政府:你们上报的关于征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例的请示收悉。现批复如下:一、同意各盟行政公署、市人民政府公布经审核通过的征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例。请及时在政府门户网站公布,在实施中要切实保护好被征地农牧民合法权益,维护社会和谐稳定。

内蒙古自治区人民政府关于同意公布征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例的批复(内政字[2024]77号)

各盟行政公署、市人民政府:你们上报的关于征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例的请示收悉。现批复如下:一、同意各盟行政公署、市人民政府公布经审核通过的征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等补偿标准及土地补偿费和安置补助费分配比例。请及时在政府门户网站公布,在实施中要切实保护好被征地农牧民合法权益,维护社会和谐稳定。

兰州新区土地征收及地上附着物补偿若干法律问题研究

一、问题意识：问题的缘起及提出兰州新区[1]建设是一项十分艰巨而复杂的系统工程。自2010年8月起在＂兰州新区＂建设过程中,据不完全调查统计,包括永登和皋兰两县境内的宗家梁、方家坡、小黑川、俞家梁、泉头、当铺、陈家梁、大庙等众多村中的耕地已经被全部征用完毕。目前兰州新区至少已经完成了7万亩以上的农村集体土地的征收工作,

地上附着物的征地补偿标准问题分析与对策研究

随着城镇化速度提升、基础设施建设加强,导致城市土地资源紧张,并在城市扩张过程中转向农村集体土地。目前在集体土地征地补偿过程中,地上附着物补偿标准偏低、补偿分类体系不全面、各地各项目的补偿存在很大差异等一系列问题,加深了征地矛盾,损害了被征地群体的权益,也阻碍了农村社会稳定与经济发展。文章对此进行分析并提出对策建议。

地上附着物补偿满意度评价及实证分析

郑州市航空港经济综合实验区采取了包干制补偿方法,为了验证补偿方式的科学性,本研究以完成或正在进行包干制补偿的失地农民为调查对象,运用满意度调查分析法,从农民预期、感知质量、感知价值、农民满意、农民信任5个方面对失地农民的满意度进行了调查分析。研究结果表明,失地农民在进行包干制补偿后普遍满意度较高,证明了包干制补偿方式在实验区具备可行性;与现行实物制补偿相比较,包干制在提高征地效率、规范征地行为、减少征地纠纷等方面更具优势。

地上附着物摸底调查软件的设计与实现

针对地上附着物摸底调查数据量庞大,采用人工统计繁琐且易出错的问题,提出基于CASS9.2forAutoCAD2010平台下采用C++设计开发“地上附着物摸底调查软件”,通过该软件实现了地上附着物平面图的绘制,分户房屋信息统计表、分户地上附着物信息统计表、地上附着物信息统计总表的自动输出,重点介绍其设计开发思想及流程。

地上附着物的征地补偿标准问题分析与对策研究

随着城镇化速度的不断提升,基础设施建设的不断完善,土地资源日益稀缺,由此导致城市的土地资源紧张,城市在扩大的过程中就必然将目光转向集体土地。目前在集体土地征地补偿过程中,地上附着物补偿标准的弊端逐渐凸显,如补偿标准偏低、补偿分类体系不全面、补偿差别大等一系列问题,加深了农民与政府之间的征地矛盾,一定程度上阻碍了农村社会的稳定建设与农村经济的增长。

制定集体土地地上附着物和青苗补偿标准的实践——以桂林市灵川县为例

文章依据《中华人民共和国土地管理法》和其他法律法规,基于已有的补偿标准,经过前期评估、资料收集、市场价格调查、数据整理、组织听证、反复论证等程序制定新的地上附着物和青苗补偿标准。该标准包含灵川县主要经济作物、常见果蔬类65种,特产类果树16类(种),经济林类19类(种),主要地上附着物36类(种)。该标准的制定能为今后其他市县制定类似的补偿标准提供参考。

太原市人民政府批转市交通运输局市财政局关于太原二环高速公路房屋征收及地上附着物等补偿方案的通知

并政发[2017]69号各县(市、区)人民政府,综改示范区、不锈钢园区管委会,市直各委、局、办,各有关单位:现将市交通运输局、市财政局《太原二环高速公路房屋征收及地上附着物等补偿方案》批转给你们,请按照执行。

天津市人民政府关于印发天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知(津政规〔2022〕3号)

各区人民政府,市政府各委、办、局:现将《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》印发给你们,望遵照执行。2022年5月13日天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准为进一步规范本市征收土地地上附着物和青苗补偿工作.

小岩头水电站建设征地上附着物的赔偿处理与启示

水库建设征地,存在着标准与时代物价相矛盾,对建设征地附着物的理赔工作,要"以人为本,尊重实际,实事求是",酌情处理,力求各方受益,皆大欢喜。

高速公路建设用地地上附着物清点和补偿的流程

高速公路建设需要占用大量土地,地上附着物的补偿牵扯千家万户,本文简要介绍了如何对地上附着物进行清点和补偿。

济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

JNCR-2015-0020006济政办发[2015]16号各区人民政府,市政府各部门:为维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益,根据《山东省土地征收管理办法》(省政府令第226号)和《山东省人民政府办公厅关于印发山东省深化价格改革方案的通知》(鲁政办发[2014]40号)及有关法律法规规定,经市政府同意,调整我市征地地上附着物和青苗补偿标准,具体标准见附件。本标准适用范围为:历下区。

张掖市人民政府办公室关于印发张掖市城市规划区土地征收地上附着物拆迁补偿标准的通知

张政办发[2009]19号甘州区人民政府。市政府有关部门,市直及省属驻张有关单位:《张掖市城市规划区土地征收地上附着物拆迁补偿标准》已经2008年12月26日市政府第二十六次常务会议研究通过,现予印发,请认真遵照执行。

处置已征迁补偿地上附着物行为的定性

实际征迁工作中,政府对已征迁补偿地上附着物存在不同的处置方式。在法律规范上存在漏洞的情况下,产生了在处置已征迁补偿地上附着物行为方面定性上的分歧。地上附着物在征迁过程中完成了其所有权的转移,具有了国有财产的法律属性。处置已征迁补偿地上附着物应视为征迁工作的组成部分,村基层自治组织人员在处置已征迁补偿地上附着物中属于"其他依照法律从事公务的人员"。国家工作人员对已征迁补偿地上附着物进行处分并私分的行为,实际上是利用了其征迁工作中处置地上附着物的职务上便利,其行为应视情节构成贪污罪。

土地使用权及地上附着物能否分别抵押

编辑同志： 某市顺昌公司因扩大再生产扩建厂房,与该市某工商银行签订借款抵押担保合同。在合同中明确约定由顺昌公司的办公楼、厂房作抵押担保。扩建厂房后,顺昌公司因缺乏流功资金,又与该市某建设银行协商贷款,双方签订了借款抵押担保合同,在抵押担保条款中约定由顺昌公司的办公楼、

海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知(琼府[2024]9号)

各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:为进一步保障被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,结合全省经济发展状况等实际,现就我省征地区片综合地价予以重新公布,并将有关事项通知如下:一、征地区片综合地价标准是征收农村集体农用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。

不动产统一登记新思路——谈以土地所有权为基础的不动产统一登记体系构建

不动产登记现状 由于历史原因，我国不动产呈分散登记状态，不仅土地和地上附着物由不同部门进行登记，不同类型的土地也分别由不同部门进行登记。由于各部门的登记范围、登记程序和登记标准的不一致，登记结果发生重叠、遗漏甚至相互矛盾的现象时有发生，极大地损害了登记公信力。