“开放街区”规划理念及其对中国城市住宅建设的启示

“开放街区”具有4个基本特点:建筑单体保持一定的独立性,体现场所精神,不会严格限制建筑的高度,强调异质性、混杂性和矛盾性。“开放街区”的规划理念在一定程度上影响了欧洲当今的城市建设,对中国现阶段的城市住宅建设也有着多方面的启示。

城市住宅建设标准影响机制新探

一、引言 从新世纪开始，我国城市建设快速发展，居民生活水平迅速提高。以上海市的城市住宅建设和人均住房水平为例，2000～2005年，上海市共建成13335．77万m^2的城市住宅，2005年底上海市区人均住房居住面积达到15．5m^2。但是，住宅建设总量和人均居住面积的增加并不意味着大多数人的居住问题得以解决，广大中低收入居民的住房水平不一定得到了相应的提高。

论马克思、恩格斯城乡统筹发展的动力机制及其实现途径——兼论我国城市住宅建设的意义

马克思、恩格斯认为城乡统筹发展的动力机制包括两个方面,一是巩固和加强农业的基础地位,二是拓展和发挥城市的中心作用。实现途径主要有实现生产要素在城乡间的均衡分布、大力发展和运用先进科学技术和积极推进农村城镇化进程。城市住宅建设通过直接作用和间接作用促进城乡统筹发展。

城市住宅建设中土地供应问题的实证研究

本文对城市住宅建设现状进行了实证研究，分析了城市土地管理存在的问题，并介绍了土地供应政策的调整。

我国城市住宅建设的综合开发

城市住宅建设是我国面临的一大社会问题,它直接关系到我国广大城镇居民的切身利益。过去,由于受“左”的思想影响,长期以来过于强调先生产后生活,住宅建设往往被忽视。随着人口的增加,城镇居民的住宅问题日益严重,全国城镇居民平均每人居住面积,从解放初期的4.5m^2。

城市住宅建设中土地供应问题的实证研究

土地供应作为国家宏观经济调控的一项重要措施,一直对住宅建设,特别是经济实用住房建设起着引导和基础的作用。下面结合近几年哈尔滨的实际情况对住宅建设中土地供应政策及其适应性作简要分析。一、城市住宅建设现状实证研究城市住宅建设市场混乱的原因之一就是'晾地皮'和'炒地皮',前者半截子工程造成巨大资源浪费,后者扰乱房地产开发市场,最终还是城市住宅建设中土地供应问题。住宅建设是国民消费需求的主要组成部分。具有潜力大、投资大、保值增值性强的显著特点。近几年哈尔滨市房地产开发企业发展迅猛,城市建设综合开发按照'统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设'的原则。

促进城市住宅建设的良性循环

党的十一届三中全会以来，我市住宅建设速发发展较快，人均居住面积从1978年的3．43平方米提高到1985年的5．72平方米，居住条件也有了较大改善，但是全市的住房紧张状况尚未得到根本好转，全国房屋普查结果表明，我市城区尚有人均居住面积在2平方米以下的住房特别困难户6648户．

宁夏严格控制城市住宅建设高度

针对一些城市出现的住宅建设层数过高、密度过大、严重影响消防、抗震、医疗救护等情况，宁厦回族自治区近日要求严控城市住宅高度，创造舒适安全的生活空间，宁夏对全区住宅建设进行统—规范，要求城市住宅高度县城控制在6层左右，地级市控制在10层左右，银川市控制在18层以下，在住宅区规划设计中，将楼层控制要求与绿化、消防、采光、通风、安全等规范要求结合起来，优化布局方案，做到疏密有序、错落有致。

城市住宅建设的软科学研究——参加全国技术政策编制工作的几点体会

对于稍有一些历史责任感和革命事业心的人们说来,建国以后的三十多年,最使他们引为遗憾的往事,大概莫过于国家重大政策上的屡屡失误,而又不允许对这种决策非科学与非民主的异常现象有任何微词。在八十年代开始的,由国家计委、经委、科委共同组织,由科委主要负责的全国十二个重要领域技术政策的编制工作,可以说是在改革决策程序。

城市住宅建设生态学

住宅生态学是近年来国外新兴的一门学科。它从人类聚居都市这一特殊的社会现象出发,研究城市住宅与外部空间的关系,促进生态平衡,为创造一个舒适优美的环境,使居民能更好地生活和学习提供科学的依据。

城市住宅建设拆迁工作的改革

随着城市住宅建设的迅速发展,特别是成街成片的改造旧城区,扩宽道路,拆迁工作量越来越大。所谓拆迁工作,主要是把动迁户及时的迁出,做好动迁户的临时安置和新房建成后的动迁户房屋分配工作。多年来,城市改造的拆迁工作,一直是实施由建设单位包下来的办法,实际上建设单位很难包下来,结果拆迁工作不能做到取信于民,年复一年,使拆迁工作越来越难做。

特合旧住宅区成片改造解决大城市住宅建设用地问题

城市住宅紧张问题,早在资产阶级工业革命之后,随着工业的发展和城市人口的增长就产生了。时至现在,世界各国的许多大城市的住宅问题仍然相当普遍地存在着。即使是工业发达的国家,虽然他们的平均居住水平较高,如西德已达到25m^2/人,美国18m^2/人,法国、日本等都达到了13m^2/人,但由于资本主义社会制度性质所决定。

山东省城市住宅建设中的几个问题

一、解决居民住房问题,加快城市住宅建设,是关系改革、发展和稳定全局的重大问题 加快城市住宅建设,首先,它是建立社会主义市场经济体制的紧迫任务。通过改革和建设实现城市住房的商品化和社会化,必将促进国家巨额房地产的活化和增值,促进社会保障制度的建立和健全,促进市场经济机制的发育和运作,从而成为新的经济增长点。其次。

银行要支持城市住宅建设和房地产开发

当前城市建设中的一个突出矛盾就是资金需要大,国家财力不足。以武汉市建设住宅为例,到本世纪末按全市人平居住面积九平方粗略匡算,需要增加住宅面积三千三百多万平方米。如按二桥小区造价每平方米三百八十元计算,就需要资金一百二十多亿元。除了实行土地有偿使用和改革住宅制度,以开辟稳定的财源外,还必须通过各种渠道,筹集建设资金。银行作为国家聚集、分配和调节资金的综合部门,在聚财方面有它的有利条件。

南方中小城市住宅建设与管理初探

一,住宅建设的规划在目前我们的经济能力还不能大面积进行旧城连片小区改造的同时,为了改善城镇居民的居住条件,又不得不鼓励私人建房的情况下,如何兼顾城市现状与未来发展的中长期目标,将旧有民宅就地翻建改造,纳入城市规划,是规划工作必须解决的难题。历史的原因使这些民宅互相紧连着,平面布局又杂乱无章,由于地产主权的原因,一旦把这些民宅就地翻建成4～6层新房时,这些所谓的新建筑无论在建筑层数、卫生间距、防火间距等都存在许多问题。

实行住宅商品化，开创城市住宅建设的新局面

党的十一届三中全会以来，党和国家对解决人民住房问题极为重视。国家用于城市住宅建设的投资：一九七九年为73.4亿元，八0年为107．7亿元，八一年为109.2亿元，八二年为131.5亿元，四年累计达到421．8亿元。

天津市城市住宅建设2000年发展对策研究

40多年来,天津的城市住宅建设有了很大发展,取得了显著成绩,人均居住面积提高了1倍左右,大大改善了人民的居住条件和生活环境。但横向进行比较,由于计划经济体制下投资渠道单一,经济发展过程中的起伏致使国家用于住宅建设的投资渐趋减少,以及住房商品化进程缓慢等因素的影响。

试论改革城市住宅建设管理体制

我国正在进行的经济体制改革,是具有中国社会主义特色的一场空前广泛、深刻的革命。城市住宅建设管理体制的改革,是经济体制改革的重要部分。三十多年来,由于我国对城市住宅建设“国家包”,无偿分配,“低租金”,不把城市住宅当成商品的制度,严重地违背了等价交换和价值规律。