城市经营问题讨论综述

在我国,城市经营或经营城市的理念产生于20世纪90年代初,流行于20世纪末和本世纪初,它主要是在菲利普@科特勒"国家营销"和"地区营销"理论的基础上,经过创新、完善和发展所形成的具有中国特色的城市化建设的基础理论.本文将对近几年关于城市经营理论的讨论做一综述,力图反映这一时期我国关于城市经营理论的阶段性研究成果.

城市经营的内涵与政府职能的转变

城市经营的核心是采用市场化的城市经营模式,市场化的城市经营模式首先要求市场成为城市经营的主体。政府的职能表现在提供和经营不能交由市场经营的公共产品和公共服务、提供有效的市场制度、城市功能定位、城市规划布局以及城市品牌形象的包装与推广等方面。

城市经营主体刍议

城市经营的核心是采用市场化的城市经营模式,而市场化的城市经营模式首先要求市场成为城市经营的主体,政府在城市经营中的主体作用则表现为提供和经营不能交由市场经营的公共产品和公共服务。城市政府要转变职能,在建立市场制度、城市功能定位、规划布局、制度创新等方面多做文章。

对城市经营若干问题的思考

这里通过对城市经营内涵的界定,论证城市经营的主体首先是市场或企业,政府在城市经营中的定位是为进入市场的各类投资者和消费者提供制度保证、为城市的可持续发展制定科学的城市规划、对城市形象进行包装与推广等。

解读城市经营的内涵

随着我国工业化步伐的加快，我国城市化进程步入了加速发展阶段，但是，传统的城建模式存在很多问题，它们制约了我国城市化的发展。鉴于此。很多城市先后提出了城市经营理念。通过将这些理念付诸实施，经营城市．实现了城市的可持续发展。作为一种新的城市治理模式，城市经营和经营城市屡见报端。本人认为“城市经营”是一种指导思想、是一种理念。而“经营城市”则是在“城市经营”指导思想下的城市治理实践。

论整体性城市经营观——树立科学城市经营理念的探讨

简要归纳和总结了我国有关“城市经营”的主要理念和实践活动,指出并分析其存在的主要问题,概括了国外城市经营内涵特征,在此基础上,提出应立足科学发展观,树立整体性城市经营观,并阐述其以广义的城市资源为对象,以城市政府、企业和市民为主体,以提高竞争力、促进综合效益最大化和可持续发展为总体目标的城市发展理念。

论整体性城市经营理念

我国目前城市经营思想中的狭隘利益观导致了一系列问题的产生。城市经营作为现代化城市发展的城市政策,应具有整体性和综合性。整体性城市经营理念以广义的城市资源为对象,以城市政府、企业和市民为主体,以提高竞争力、促进综合效益最大化和实现可持续发展为总体目标。

城市经营导向的河源市东江城市滨水区规划

城市经营,是城市开发建设的一个重要的理念,贯穿于城市开发建设每个环节,滨水区的开发也应如此。规划设计作为滨水区开发众多环节中的一个,必须合理运用城市经营的理念。由此,本文提出城市经营导向的滨水区规划的特点,并通过河源市东江两岸滨水区的规划实践,对该规划方法进行尝试与探讨。

试论城市经营

城市经营是目前地方政府改革的热点与中心环节,是对城市发展模式的有益探索。分析了城市经营的本质、内涵与特点,并考量了国内外城市经营的现状与模式,从把握城市经营理念,发挥城市规划在城市经营中的调控和引导作用,建立城市资产经营的有效机制,搞好土地资产的经营和管理,建立城市建设市场化运作机制,保证城市基础设施进行有效的商业运营,建立公正、宽松、便利、舒适的城市软环境等七个方面构建了我国城市经营的发展思路。

城市竞争力、城市经营与城市规划

城市竞争力、城市经营、城市规划是内在关系密切的一组理论与实践命题。本文对三者的内涵、目的及关系进行了阐述 ,以期纠正目前认识与实践中的一些误区 ,并提出一些新的思路和建议。

关于城市经营的研究与思考

提出了城市经营和城市资产经营的有关概念 ,分析了城市经营和城市资产经营的现状和问题 ,借鉴国内外的经验 。

对国外城市经营理念的考察与借鉴

考察了国外城市经营理念的形成和发展、城市经营的整体特性特征、城市经营的参与者及其相互关系等方面的内容 ,并提出了国外城市经营理论 ,在如下几方面对我国的借鉴意义 :在城市经营的内涵方面 ,提出城市经营是一个战略性的框架和任务 ,也是一个整合众多城市资源并使其得到优化配置的过程 ,城市经营的目标是城市整体利益最大化 ,而非单纯的利润最大化 ;在城市经营与城市化的关系方面 ,提出正确处理城市经营与城市化的关系的实质是要确立城市经营在城市化过程中的指导地位和作用 ;在城市经营中政府和市场的关系方面 ,提出政府干预要在市场与政府不同组合之间以及资源配置的各种方式上进行选择 ,实际上是对城市经营的制度安排。

地价杠杆在城市经营中的调控作用——以南京市为例

本文紧密结合经营城市这个热点问题 ,首次系统地阐述了地价杠杆在城市经营中的重要作用。并结合南京市 1998— 1999年的土地出让实际工作成果 ,运用文中提出的观点 ,设立不同的口径进行详细分析与对照。通过综合分析与尝试 ,一方面 ,说明地价杠杆在政府经营城市的过程中具有不可替代的地位 ;另一方面 ,城市政府完全可以运用地价杠杆的经济特性 ,趋利避害 ,更好地促进国民经济的健康有序发展。

城市经营中的市场、政府与现代城市治理:经验回顾和理论反思

既有的城市经营理论和实践从一开始就一直呈现为典型的政府主导、政府收益、政府经营的市场化特征 ,城市政府同时作为城市公共资源的所有者、经营者、管理者和监督者。这样的城市经营理论及实践严重扭曲了城市资源配置市场化的本来含义 ,在缺乏对政府的有效约束条件下 ,必然对城市公共资源资产的有效配置和合理利用产生诸多不利的影响。因此 ,有必要对城市经营的概念、内涵及其性质进行符合城市化和城市现代化要求的重新界定。此外 ,还必须对政府主导的城市经营模式进行进一步改革 ,并形成以市场机制为基础的 ,符合现代城市治理结构要求的城市经营制度框架。

对城市经营的再思考

城市经营是在新的城市发展环境下的政府职能转型 ,是一种新的城市治理模式。本文在对城市经营特征进行分析的同时 ,又对城市经营的几个问题做了进一步探讨。

城市经营理念的价值取向思考

随着我国城市化的进程加快,城市发展面临许多新的问题,要提高城市竞争力和城市可持续发展能力,正确地确立城市经营理念以及城市经营理念的价值取向定位迫在眉睫。文章对目前存在的城市经营的资金导向、竞争力导向、功能导向,分别相对应地从功利主义价值取向、实证主义价值取向、结构功能主义价值取向进行剖析,提出了具有人本主义价值取向的城市经营理念的顾客导向,并构建了城市经营理念的价值取向模型。

基于可持续发展的城市经营

城市可持续发展是人类全面实施可持续发展战略的一个重要方面,它有其特定的内涵。城市经营是实施城市可持续发展战略的有效方法,在城市经营中引入可持续发展理论是引导城市可持续发展的重要一环。本文基于可持续发展的理念对城市经营的本质内涵进行了界定、明确了城市经营与可持续发展的关系,提出了可持续发展的城市经营的基本对策。